嫩芽般的开发商

        建筑市场一片红火，一直连着红火了十几年了，头几年，“是个傻子，做房地产都能赚钱”的现象，把更多人的赚钱欲望给搅和了出来。去年开发商”数钱数到不好意思”的媚态使更多的人前赴后继，纷纷跨入地产行业，都想在城市化的浪潮中快速致富。

       一个新开发商在河南某小城市拿了块地，同学L给他做了一个“不相信是自己能够做出来的方案”，日照不够的排排房，连日照分析图都不需要的那种。开发商Z就认定能够搞的定。我希望配合当地院画施工图，开发商Z问了一句话：能不能帮忙在当地通过规划审批。——天真到如此地步，一句话不但把他的要求暴露，也彻底暴露了更多东西。这样的开发商，不搭理也罢，而且照这做法，能成功吗？？——除非当地规划部门也是一群“二球”。——唉，本来挣个钱够难了，还有这种东西经常出没。。。

       苏北徐州下面县城的一片地，连大小都不知道，就找来让我们出东西。问他们为啥不先找策划公司，好歹他们想做的是个综合性的开发项目，功能比较多，没有前期策划很容易走偏的。他们说不清楚，只说我们要多少钱，满足他们的要求，要出图纸。。。。乖乖，地的大小都还没有，他们想挣钱也太急了吧，以为盖个“猪圈”马上就能卖出去发财了。面对这样的人，一时只能无语。

       ——但想想，他们也好对付，关键是对方要有起码的“想了解真像”的态度，这样可以引导对方走到正式的开发轨道（当然我们要付出了精力和时间），他们边干边学，我们边教边学边干。——这是和这样的人做生意的理想状态，但，，，说到底要看这些“小嫩芽”们的想法，没准，他们很有可能以为“有了钱和政府的关系”就是一切，搞不好连芽都没有发，就彻底蔫儿了。所以要留心，别陪他们耽误时间。