炒股、炒房、买基金…… 06年市场上谁在赚钱？

V#U-aZ2f$r B0炒股：水到渠已成绿色建筑博客8c%cNJI l

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C6[02006年，是中国证券市场发生历史性转变的一年：股改收官在即，股市"牛气冲天"，基金市场方兴未艾。"改革之年、蓝筹之年、繁荣与贡献之年。"有观察家用此形容一年来中国资本市场取得的成绩。

P9~8~'Lt(LW0股市好了，营业部又恢复了生机，热闹异常。各地曾经冷冷清清的大户室都又坐得满满当当，曾经亏得一塌糊涂的老股民又回来了；经常可见一台电脑面前两三个人一起在争抢的火热场面；当年上班时间基本无事可做的工作人员，现在简直忙不过来……绿色建筑博客f4Ei7F#O"P}`3q

牛市来临，新股民增加异常迅猛。

)H.D*s+i TG0统计数据显示，2005年A股新增开户数为124.05万户，而2006年前6个月的新增数量就高达146.66万户。截至12月20日，2006年新增开户数高达284.017万户，全年新增开户数有望突破300万户大关。

毫无疑问，2006年中国A股市场已成为全球资本市场的明星之一：沪深300指数涨幅跃入全球5强；两市总市值更是突破8万亿元人民币大关，两个月内的股本增速更是连续超过韩国等新兴市场，成为全球第一大新兴市场。目前，我国股市投资者信心逐步回升，"市场整体发展出现了好转的势头"。2006年12月20日，中国证监会主席尚福林指出，上市公司股权分置改革为进一步完善我国资本市场的运行机制和约束机制创造了基础性条件。绿色建筑博客 T N?:yb\S
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6TFC-J_b0中国证券市场在经济中的影响力更是与日俱增。有专家预测，今年中国GDP总量有望超过20万亿元，沪深股市总市值所占GDP已达四成。绿色建筑博客7c4Xw-ws(B

8I2~&^pOl02007年，中国资本市场股改后进入全流通时代，一切的价值都将被重新评估。业内人士则指出，未来上市公司必须面对所有的市场投资者，全流通将带来最大的机遇和挑战。绿色建筑博客JeY |x+i{ n9y7k

He VG$U0未来十年，中国股市将迎来"黄金十年"，2007年则更是值得关注的一年。有研究机构更是高调预计，中国股市"激情"起飞的未来两至三年，将造就一代中产阶层。而股指期货的推出，更将为整个资本市场交易结构的改变注入一针"催化剂"，引领其走向理性繁荣。

买基金：百姓赚实惠绿色建筑博客W9r?S{4Ad.n&km\6t

f8pQ!`*}cT0伴着股市火起来的基金市场更是领跑大盘。有机构曾预计，2006年基金首发规模有望达到4000亿元，整个基金业资产总体规模将达到7500亿元，较去年猛增近六成。"基金火了，基民赚了。"资本市场的火爆着实让百姓实惠了一把。绿色建筑博客r/TyB:Ro

0MOGS,w RW0"真没想到，今年2月我的2万元存款到期了，我就顺便买了富国天益基金，结果现在收益都翻番了！"张大爷一提到年初的这次投资行为，现在都还开心不已，"这2万元的收益，我存银行可要七八年才能实现啊！"绿色建筑博客8n0rL*^rE

同样开心的还有王女士，一直在股市搏杀，盈少亏多，不过去年年底卖掉了全部股票，买成了基金，今年收益率已经高达120%。现在王女士最爱说的一句话就是："早买基金，我当年亏的钱肯定早就回来了！"绿色建筑博客F0i)K1b{

%w[E#h-G0Yf.}E0下面一组数据，最能真实地反映基金今年的巨大收获。

it3K;O]b3`:|4c%sS0截至12月15日，年内收益率超过100%的基金高达73只之多(包括封闭式基金)，景顺内需增长基金的年内收益率高达159%，这意味着年初买基金的1元钱，现在已变成了2.59元！绿色建筑博客(eF}o7e/~/x(u%R3D \

coFl D#E0目前，所有基金的累计净值都在1元之上，这意味着所有基金均实现了盈利，而年内基金的平均收益率远远超过了80%，收益率低于80%的股票型基金，大多为年内成立的新基金。

qe2}o'v0基金的赚钱效应，引发了居民空前的投资热情。

统计数据显示，12月以来(截至12月20日)，虽然基金每日开户数有所起伏，但最低的一天也有17612户，最高一天达到了15.222万户，还有两天分别超过了9万户和51652户，短短14个交易日，开户的总数逼近70万户。绿色建筑博客e-\8y*TQ2ls(n
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权威统计数据显示，年内基金新增开户数有望突破700万户，为历年来之最。

&Ej3\1Uo'd1r!c0买房：痛并快乐着

2006年，地产调控新政策出了一道又一道，房价还是一个劲往上爬。关于房价一直众说纷纭，但炒房子的人真的赚到了真金白银。这一点，你可以从街上越来越多的房屋中介公司的店铺得到证实--通常哪个行业赚钱，大家就会一拥而上。一家大型房产中介公司经理表示，新房销售中投资性购房的比例至少占到两成。绿色建筑博客#v8y L
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对于投资客而言，房价的高低并不重要，重要的是只要房价继续上涨，尤其是在大幅度上涨的情况下，投资客就可以无限期持有，等待更高的价格出售。这就有点像期货交易的"逼空"行情，在城市土地资源有限并且日益稀缺的情况下，大量资本源源不断地涌入，就会造成房价的一路上涨。因此，决定市场价格的涨跌有时并不完全取决于市场的供应量与实际需求，而是取决于人们对未来价格走势的预期。但从国内房地产市场的长期发展趋势来看，房价上涨的可能性远远大于下跌的可能性。

G:d(Lqml012月10日，位于北京朝阳北路的"青年汇"二期开盘销售，开盘一小时内所有70平方米以下的小户型全部售出，虽然每平方米9700元的均价已经比一年半以前开盘的一期翻了一番。绿色建筑博客,I;KNt)Eh&h|5mQ!S

刘先生半年前入住一期新房时，售楼小姐反复问是否愿意卖掉新房，有人愿意在5200元的原价基础上每平方米多付1000元接手，刘先生欣然将房子迅速出手后，净赚12万元。但在之后的几个月后，房价持续上涨，二期竟然均价涨到了每平方米9700元，刘先生遗憾"卖早了"。

/Y,R8Z%W @1J:B0许多人"炒房生涯"都这样始于偶然。这一年，听到有谁在买了房或二手房之后，重新装修了一番再出售，就可以轻轻松松地赚取巨额的炒房利润，大家不再感到惊奇。房价的快速上涨，让许多人产生了错觉，不断有人加入到炒房的行列中，以求轻松赚钱。绿色建筑博客jZ5X,Cv:s&~U7}

据统计，今年前三季度，全国的房地产购置土地面积同比减少了3%，房地产投资也相应有所下降。但根据国家统计局公布的最新数字，11月份，全国70个大中城市新房销售价格却同比上涨了5.8%。

%k8J} @9wLHe0但是炒房获利越来越难。近一段时间，税负不断"加码"令许多炒房人心急"吐"房。在二手房土地增值税宣布即将开征的第二周，北京一些地方的房地产交易中心交税窗口又排起了长队，"演绎"今年第三次二手房集中过户。绿色建筑博客j3}W~vm i0o'C

j6km%B5om$aF02006年中国房地产市场经历了有史以来最猛烈、最严厉的政策调控，虽然迄今为止，国内大部分城市房价上涨的趋势也没有明显改变其运行轨迹，一些大城市的房价还创下了历史新高。因此明年政策还有趋于收紧之势。专家告诫，千万不要让房市的牛市蒙住了眼睛，炒房获利将会越来越难，以炒房谋生的生活方式更是不可取的。绿色建筑博客zV1[%w%ix

]D2XyL?0艺术品收藏：眼光造机会

在世界范围内，有人做过比较，从艺术品和股票不同持有期的年复合回报率分析，过去25年，股票超过艺术品。在中国，虽然股市暴涨，但没有解套的老股民依然不少。与股市不同的是，艺术品收藏行市却一直稳步升温。2006年10月、11月、12月，北京艺博会、上海艺博会、广州艺博会三家"国际艺术博览会"分别在三大城市举办，成交额创历史新高。绿色建筑博客-|dc]r

艺术品市场的高收益率吸引了越来越多的人介入艺术品市场。据了解，现在的艺术品市场，纯粹的收藏者越来越少，更多的人是为了经济利益进行投资。目前中国有各种收藏社团300多个，从事艺术品收藏和投资的人数多达3000万，但这些人的收藏能力和投资数额不一。

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A#\0诗人飞沙今年7月到北京、天津、武汉等地的字画、古董市场"考察"了一圈之后，在浙江金华古玩一条街开起了"纸醉斋"，专卖字画和石雕、木雕。绿色建筑博客I\&O6Y*F!p['M|2CK;v

4U"^;b-Q$`#\ [Z0"我开这家'纸醉斋'之后不到半年，这条街的门面有二三十家开张了。现在这里有上百家门面开起来了，而去年年底，才只有现在的一半。到了周末，整条街到处都有摆摊的，就像北京潘家园的周末，市场上人员骤然比平时多出十倍以上，来的人全国各地都有。""到第四个月，我的店面已经可以少许赚钱了。"飞沙告诉记者，这些年浙江企业家、或者是那些手里头钱更多了的普通百姓，已经把财富从购置楼房转向收藏、摆放、赠送艺术品，尤其是有一定年代的艺术品或是有收藏潜力的当代艺术品。绿色建筑博客EfM9w0z_

12月初，杭州某报社组织了一次为读者鉴宝的"寻找浙江民间宝物"活动，每天数百名持宝人排着长长的队伍，携着大包小包、大盒小盒，等待8位专家现场鉴宝。两天鉴宝结束后，专家得出结论，赝品、仿品居多，真货、精品极少。为此，几位专家对收藏爱好者提出了忠告：收藏有很多陷阱，不要盲目购买。专家贾文忠说，收藏应是乐趣和爱好，别把它当成投资；不要梦想着天上掉馅饼，不要想着50元买的东西过几天能卖50万元。

q0u(K'K/k|.S0他建议收藏爱好者应"五多"：多看书，多看博物馆，多逛市场，多看拍卖，多上手。绿色建筑博客 w"rY,t bM?;{

嘉德在线总裁陆昂女士同样认为，如今艺术品投资市场的确非常热闹，但投资者如果仅仅是为了想获利而投资，还是选择股票、债券等更标准化的投资产品更为适宜。虽然从大势上讲，艺术品从理论上具备了长期上扬的理由，但具体到哪些艺术品或哪位艺术家的作品会有更好的成长性，却是非常个性的和不确定的。绿色建筑博客;q@h{L_

Nr;}?dT%C0俗话说，乱世藏金银，盛世兴收藏。但有专家告诫，现在有些门类的艺术品价格已被市场炒高，有的动辄数百万乃至上千万。从投资回报的角度而言，投资风险正在聚集，未来价格的上升空间有限，因此，趋冷避热已是投资者需要认真考虑的问题。