既有建筑节能改造的基本途径

1km#w-V/p$LZ#D0今天作一个课题的思路分析，让我又重新思考了这个问题。一只觉得节能改造是一个比较难操作的事情，合同能源管理就更难适应中国的水土了，那是一个建立在成熟商业社会完善的诚信评价和监督体制下的一种运作方式。对于单个建筑这样的小体量，小规模的项目而言，将EMC运用到节能改造似乎有点差强人意，多赢的局面很难形成。绿色建筑博客h!Fn'Pk z)j1eJ:C

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'L(u niN0所以，这里的基本途径就包含了两方面的问题：1、商业模式的问题；2、技术方案的问题。

在商业模式方面，2003年针对上海市的楼宇做过一个粗浅的调查，对建筑物的节能改造市场得到了一些基本的概念，并对市场有了一些基本的印象，但还没有信心认为自己找到了一条符合中国国情的建筑物节能的商业化道路，像江南春一样，找到楼宇广告这个极富中国特色的广告市场。继续摸索，或许会再重新做一个深入的调查。绿色建筑博客-Xhbm0n(`x:r

w9\(a/O3@A0再技术方案方面，想了一下，总结起来有以下几个方面：

1. 提高电源质量，如稳压、滤波等方法
2. 提高系统性能，如冷水机组的COP
3. 降低使用需求，如使用高性能的照明灯具，降低照明功率密度
4. 增加控制系统，如增加变频器，设传感器
5. 能量回收，如新风全热回收
6. 采用新能源技术

Q'A;l8uuz,Vl0?[0这里没有算上对围护结构方面的任何改进措施，那确实很难。

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在真正去实施一个节能改造项目的时候，我觉得应该遵循这样的顺序：

1. 调研：对整栋建筑进行系统实测，全面调查和数据的采集，定性分析节能潜力
2. 评估：通过全年8760小时的动态能耗模拟，对比各种节能措施的节能效果，确定最优的综合改造方案
3. 改造：按照方案实施节能改造工程
4. 审计：运行一个周期后对系统进行评估，总结节能效果（M&V），按照计算结果，计算应支付的节能承包商的费用

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4a cf{Te3H0这其中每一步都需要由专业的公司来做，以确保评价的公正性，当然，这几个步骤也可以由一家总包公司总体负责协调和组织其余的专业公司完成项目的实施。调研、评估和审计，可以由一家公司来负责，也可以由检测公司和专业的模拟咨询公司互相合作，而工程的实施到最后其实很简单，关键是前期的方案设计和论证，以及对最终节能效果的认同。

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L,a!R[4`6D%me0当然，这只是最理想的一种模式，据我的了解，目前大部分的节能服务公司都不是按照这个模式在操作的....绿色建筑博客.x M
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