关于锋尚的建筑节能问题,有一个流传甚广的说法，就是“告别空调暖气”，但是，以下报道所介绍的，仅仅是“告别传统空调暖气”而并非“告别空调暖气”。虽然是两字之差，却有天壤之别。也许锋尚的开发商并非蓄意误导公众，只不过是一些传媒对此问题存在误解而已。
－－CNLWH
解读锋尚人性化住宅九大标准
10月8日南京锋尚国际公寓盛大揭幕，短短几天社会各界好评如潮，如此不禁让人想起02年轰轰烈烈的北京锋尚现象。作为人性化住宅代表，南京锋尚国际公寓不仅是中国第一、世界第五个“零能耗”住宅项目，而且还在节能、环保、健康、细节、服务等方面进行了全方位的创新和实践。记者近日对南京锋尚国际公寓这一全新项目进行深入的调查采访。
对于人性化住宅的定义，锋尚国际董事长张在东这样诠释：“人性化住宅是指按照尊重大自然生态和人类历史文化，采用现代建筑科技手段，既节约资源又提高居住舒适和健康的方式建造的住宅。推崇‘住宅的哲学主体永远是人’，对人的细微和潜意识需求进行无微不至的呵护，同时尊重人与自然的和谐相处。它含盖了节能住宅、环保住宅、绿色住宅、智能住宅、健康住宅、生态住宅、科技住宅、文化地产、豪宅等市场上流行的所有住宅概念的全部优点，是人类居住环境的理想状态。建筑节能是人性化住宅的必要条件而不是充分条件，即做好建筑节能后离人性化住宅还有很大距离。
人性化住宅直接关注作为居住主体不同层面的人性需求，作为人性化住宅代表必须要具备以下九大衡量指标，下面我们将从九个方面彻底解读作为人性化住宅代表的南京锋尚国际公寓：
一、稀缺的自然和历史文脉沉淀
海德格尔说“人充满劳绩，但还诗意地栖居在大地之上”，生活在质朴的自然和瑰丽的文明沉淀里，像瓦尔登湖畔自由快乐的梭罗，像陶渊明悠然见南山。
南京锋尚国际公寓位于小桃园地段，河对岸为600多年历史的明洪武二年(1369年)修建的京城城墙遗址。隔护城河、古城墙相望，山上长满了成年古树，绿树成林枝繁叶茂，是南京主城区具有“山水城林”景观的唯一绝版地块，自然资源和人文积淀不可再生。户均享有2000平方米林木覆盖面积，驻户可享有大量负氧离子，有益身心健康。
六百年明城墙文化，绝版诗意桃花源。包涵吴越，藏金陵王侯霸气，积淀六百年博弈传奇，是海德格尔“诗意的栖居所”，是陶渊明的“桃花源”，还是“内圣外王”刚柔并济的皇城气度？桃园虽小，难以尽阅。
二、和谐环保的“零能耗”建筑技术
和谐环保的“零能耗”建筑技术是人性化住宅的发展趋势。
所谓“零能耗”，是国际学术界一专有名词，指建筑在实现“低能耗”的基础上，补充太阳能、风能和浅层地能等可再生能源，达到节约或者不用传统化石能源的目的。在世界绿色建筑浪潮当中，“零能耗”为人、建筑与环境和谐共生寻找到最佳的解决方案。另一方面，“和谐环保”也正在成为全世界成功人士共同追求的生活理念，如Google的创始人之一亿万富翁塞吉·布林，全球媒体大亨鲁伯特·默多克的小儿子、英国天空广播公司的首席执行官詹姆斯·默多克，英国维珍公司老板理查德·布兰森等，他们更喜欢背太阳能帆布背包、使用环保燃料、住节能环保住宅……
南京锋尚国际公寓是中国第一、世界第五个“零能耗”住宅，除此之外，仅有美国的达拉斯、英国伯丁顿、荷兰安特鲁尔、德国佛莱堡拥有该技术。南京锋尚国际公寓是在86场技术研讨会的基础上诞生的，来自世界各地的专家献计献策，为锋尚实现“零能耗”技术奠定了坚实的理路和实践基础。在采访中，记者注意到锋尚员工名片都是使用再生纸，他们坚持认为锋尚的目标客户与世界成功人士同样具有环保意识。
三、高舒适度的生态健康系统
高舒适度的生态健康系统是人性化住宅的最核心标准。
有些开发商为了抢进度在混凝土里添加膨胀剂、早凝剂、防冻剂，墙体会慢慢释放出来致癌的甲醛，超浓度时将立即导致死亡的氨，令血压升高、头晕、头痛、耳鸣、眼花的二氧化碳，还有一氧化碳、氮氧化物、烹调油烟、烟草烟气等。“家”这栋建筑物自身变成了污染源。世界卫生组织研究表明：头晕乏力、记忆力减退、免疫力低下的根源是劣质装修材料，严重者将导致白血病和恶性肿瘤。
南京锋尚国际公寓为您提供全方位健康住宅方案：装修材料达到国际环境管理体系ISO14000标准；混凝土采暖制冷系统保证室内恒温20-26度，告别传统空调暖气；中央吸尘系统可以有效的去除居室内粉尘等容易使人发生过敏现象的过敏源，同时避免普通家用吸尘器的二次扬尘污染；置换式新风系统能不断地补充新鲜空气，同时及时带走室内家具等装修材料中散发出来的VOC等有害气体，使居室环境始终清洁健康。
四、摒弃浮华回归人文的建筑艺术
看不见浮华，正是价值所在。人性化住宅建筑是新的“文艺复兴”，摒弃了盲目追求浮华外表的建筑，使建筑的风格与业主品味完美融合。
南京锋尚国际公寓建筑配风光雨控电动遮阳系统的天窗，夜里可以透过天窗数星星。建筑外观为浅米色花岗岩点缀深灰黑色金属组合干挂，外挂面和混凝土结构墙之间为保温隔热空气幕墙。园林为自然的北欧风格，首层住户有采光地下室和60平方米带英式小木屋的花园。为关爱社区中的老人和儿童，投巨资建设地下车库，防水工艺采用北京中国银行金库做法。
五、对产品细节的极致追求
20世纪世界最伟大的建筑师密斯·凡·德罗，解释成功的原因：“魔鬼在细节”，如果细节把握不到位，无论建筑设计方案如何恢弘大气，都不能称之为成功的作品。对产品细节的极致追求，涵括了对业主无微不至的人性关怀。
南京锋尚国际公寓建设者，是一群追求细节的偏执狂。卫生间的瓷砖全部是整砖并与卫生洁具对中，门把手与开关在1.05米水平线上均衡对称……
泥瓦匠徐师傅说，在锋尚贴瓷砖最简单，因为没有一片砖需要切割。
水暖工老薛说，在锋尚安装洁具最麻烦，因为马桶一定得跟墙上的瓷砖中线对齐。
电工小朱说，以前装了这么多个开关，从来没出过错，但是这次却返工了，因为锋尚一定要求开关与门把手在一条水平线上。
六、彰显格调的顶级品牌配置
对人性化住宅而言，家居是一种艺术，拼装奢华就是人性的虚伪。
南京锋尚国际公寓全部采用国际一线品牌配置标准，来营造一种简约低调诗意栖居的艺术感受，活动家具Minotti、门窗Schuco、厨具Scavolini、浴缸Kaldewei ……
七、安全私密的纯粹生活
据媒体报道凤凰卫视前副主席在深圳家中被劫，新东方校长在家门口楼道里被击昏……，这些报道触目惊心。人性化住宅首先要关心居住人的安全，从规划设计到物业管理都要把安全放在一个举足轻重的地位。
南京锋尚国际公寓参照德国大使馆安防系统从根本上控制小区的安全。配武警预备役保安守护，安全和私密是一种辩证的关系，处理好安全和私密的关系是人性化住宅的艺术。200-300左右的大户型以及仅168户稀缺席位保证了同层次的邻居和人性化的社区和谐，“百万买房，千万买邻”是亘古不变的择居标准。业主免费自助太阳能餐厅，把酒当歌；邀请邻居或朋友聚会，乘SEADOO豪华快艇畅游长江，何其痛快！
八、对时间价值的充分理解和尊重
时间是最昂贵的奢侈品，人性化住宅必须对充分理解和尊重业主的时间成本价值，掌握时间就是掌握生命。米塔尔钢铁公司总裁每分钟的收入为3160美元；比尔·盖茨每分钟的收入为6659美元……
南京锋尚国际公寓六星级管家物业服务的核心，就是对业主时间成本的充分理解和尊重：配置先进设备的中央洗衣房，缩短驻户洗衣服务时间；集中管家服务，充分保护业主隐私；一键式电话六星级服务等。
九、超越地域局限的全球性专属服务
F1雷诺车队老板弗拉维奥·布里亚托利Flavio Briatore，人性化住宅与他而言，“在世界各地，从不带钥匙回家，因为总是有一群人开门迎接我”。
锋尚国际公寓会所，暂定名“南京金陵俱乐部”，俱乐部由亚洲最大的私人会所管理公司CCA管理。将是CCA继长安俱乐部后的第二家顶级私人会所。如果你在环球旅行途中，无论是新加坡、巴黎、还是美国中央公园，或者圣彼得堡，都可以享受全球IAC旗下260家顶级会所的VIP专属服务，如果运气好您还会有机会与李嘉诚、杰克·韦尔奇、乔治·阿玛尼、普京夫妇等商政领袖近距离接触。
“开发商的任务不仅仅是盖出好房子，而是要改善一个社区的生活方式，我希望通过我和我的业主们的共同努力，引发生活方式的一场变革，把创建和谐社会落到实处。”张在东对此充满信心。在南京锋尚国际贵宾接待现场，记者看到一些签约认购的客户为能够订到房子而非常激动，其中一位张先生兴奋得对记者说“我买的是古董！”
来源：新浪房产
http://www.smarthomecn.com/news/html/2006/12/20061201093150-1.htm
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