建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积

套内建筑面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）

套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积

公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和

说明：整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。

知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，在购房时，心中就有数了。

居住面积　是指住宅建筑各层平面中直接供住户休息生活使用的居室净面积。居住面积与建筑面积不同，其换算公式为：

居住面积＝房屋的建筑面积／建筑面积的换算系数

独立式住宅的换算系数为1.83，由此可见，开发商在广告中打出居住面积，而实际销售中则按建筑面积，就超额出售了，这种在面积上“混淆视听”的手法，足见开发商在促销上的精明之处。

剪力墙结构　是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用，所以，购房户大可不必为其专业术语所蒙蔽。

环保小区　即注重环境保护的小区。这实际上是开发商在玩弄“文字游戏”。按国家规定，对于住宅小区绿化用地不可低于占地面积的30％， 小区环保中不应包括对环境污染的控制与防范，如垃圾处理、水源水质、消除扰人噪音等等。所以，对那些喜好走近大自然的购房者来说，尤其要谨慎“环保牌”的 广告效应。

一位日本的企业家说，如果你给下属80%的工作，他的能力会退步；如果你给下属100%的工作，他的能力会停步不前；如果你给下属120%的工作，会使他的能力有突破性的进展。这就是说，领导者要给下属制定“跳起来，够得着”的目标。

这个“跳起来，够得着”的目标包含两层意思：首先，这个目标必须要跳起来才能完成，躺着不行、坐着不行、站着也不行，目标要具有一定的挑战性，只有积蓄能量，奋力一跃才能实现；其次，这个目标必须是够得着的，可操作的，如果跳起来还是够不着，那这样的目标暂时也就不用考虑了。

“跳起来”意味着挑战性

在管理学上，有一个不值得定律，核心内容是：不值得做的事情，就不值得做好。这个定律反映出人们的一种心理——一个人如果从事的是一份自认为不值得做的事情，往往会保持冷嘲热讽、敷衍了事的态度，成功率会很小；而且即便是成功了，也不会觉得有多大的成就感。

事实上，目标应该有一定难度，太容易的目标会让人失去斗志。

企业领导在给员工设定目标时，要使目标具有吸引力，能真正起到引人向上、不断奋斗的激励作用。也就是说，作为前进目标的"苹果"，应当超越那些伸手可摘的部分。只有高挂枝头，必须要跳起来才够得着的那些"苹果"，方可作为奋斗的目标。

明基逐鹿的员工在入职试用期满答辩时，就会为自己设定未来几年的职业发展目标；在每年的职等晋升答辩时也会调整和规划自己的职业发展目标；即使只是一般的普通员工，也会在每年的不同季度考核前，给自己设定几个不同级别的目标。这其中的最高目标就是要“跳起来才能够得着”的，因为这个目标不容易实现，但却具有实现的可能。

“我们要主动给自己制定一个高目标。如果我们只是站在那里，是够不着这个目标的。我们要不断地跳，以便能触碰到它。”明基逐鹿人才增值创造事业部的媒体主编黄薇如是说。

“够得着”意味着操作性

一群老鼠吃尽了猫的苦头，它们召开全体大会，商量对付猫的万全之策。最后，还是一个老奸巨滑的老鼠出的主意：给猫的脖子上挂上个铃铛，只要猫一动，就有响声，大家就可事先得到警报，躲起来。

这一方案得到了一致赞同。但是，在执行的时候却出现了问题，因为没有任何一只老鼠能够并敢于将铃铛系到猫的脖子上。

至今，老鼠们还在争辩不休，不相信这样的好主意不能执行下去……

给猫系上铃铛，是老鼠们要达成的目标，也许是最好的解决问题的方法，但它却超出了任何一个老鼠的能力，无法执行和实现。再好的目标，如果无法实行，无法实现，就不具有有效性。

这个故事告诉我们，一个有效的目标，既要有挑战性，又要有操作性。没有操作性的目标就像是海市蜃楼，远景美好，但你永远也无法到达。

douban.com非常精巧的应用了div+css，并且通过色系的运用，最大限度减少图片等等方式既使得网站页面清新可人，而且可以最大限度的压缩了网页的大小，从而使得访问的效率得到了最大化。

第 一次看douban.com，有一种拿着“读书”杂志在手上阅读的感觉，很素雅，好像还有那么点书香气息。被中国式网站强奸得都习以为常，以为网站也就这 样而且也只能这样，无疑好多人第一次看到douban.com的时候都会被他的网站的简洁所触动，都会感觉眼前一亮!为什么会这样呢，于是有些想法，来看 看douban.com的网站设计方面的东西，看看他到底是怎么做的呢:

1、采用div+css的页面技术，从”网站重构“一书翻译以来，此种布局方式已经开始深入人心，好处不多说(可以访问ajie的w3cn.org 了解)，可说web2.0必备。

2、通过色块底色来突出整块内容，重要颜色有浅粉，浅蓝，和白色底结合起来，非常清爽。

3、douban.com的核心是书籍、音乐、电影和用户(小组)，都采用缩略图，用户(小组)的缩略图小一些。前三者网上的图片一般都比较好看，也必须要大一些，后者因为可以上传，设计成更小的图，能使得图片显得好看。

4、除上面以外，douban对图片及其吝啬，几乎没有。连用户发评论，发帖都不可发图片。这样好处是非常明显的，一个能够使得用户专注在文字上，而图片部分都和网站核心相关，不会产生无关的东西。另外，使得网站访问速度非常快。

5、不管什么页面都是采用相同布局。布局采用上中下方式。最上面为导航;中间为2列方式，左边为页面核心内容，右面为辅助和相关功能和信息;下面是站务导航。所有导航同样没有一张图片。

6、 样式表使用上douban也匠心独运，链接的选都是深蓝反白，点上是橙色，删除是深红反白，书籍/音乐/电影使用深红反白，功能说明和站点书签 icon是绿色，推荐的星星是红色，剩下的就是永恒不变的黑色了。整个颜色围绕蓝色和红色色系以及绿色展开。这个和douban的logo能符合在一起， 非常的协调。

7、button使用的很少，不过我决定既然button都这么少了，还不如全部不用了，这样更好!

8、豆瓣的页面长度，每个页面非常短，一般2页，不超过3页。我一直认为太长的页面会使得用户失去耐心，而2-3页是最好的选择。之所以有这个长页面只不过是门户网站想多几个广告位置的做法，并不是每个网站都需要这样。

9、广告，豆瓣不同于其他网站，不提供花哨的广告位，目前只有google文字广告和“读书”，“读者”的文字广告，我想他以后也只会提供文字链接广告，如果提供了传统的图片、flash广告，整个站点都会变样。

10、 不使用弹出窗口，这点刚开始不太习惯，后来我研究觉得这个应该跟网站受众群有关系，大部分都是爱好读书、音乐、电影者，所以让用户尽量顺着线路走完还是比 较好的，因为这些东西我看没人都是跳着去欣赏的。因此我认为不习惯不弹出窗口的，可能也不太容易真正在douban上长久安家，注定也不是 douban的核心用户。

总体来说，douban.com非常精巧的应用了div+css，并且通过色系的运用，最大限度减少图片等等方式 既使得网站页面清新可人，而且可以最大限度的压缩了网页的大小，从而使得访问的效率得到了最大化。因为页面内几乎没有垃圾信息，从而使得google检索 起来都非常有效率，而每页的相关使得整站对检索机器人也是非常友好。ui布局上，整个网站统一布局，非常容易上手，不容易让用户迷失。豆瓣的ui哲学我想 跟开发者使用python也可能有关系，python是一种通过缩进来进行功能逻辑快的编排，加上python本身的精悍，从而使得python程序非常 的简约明了。从这个角度说豆瓣布局可以看作python程序的编排，豆瓣的理念也可以看作python的理念。