中海地产进驻中山大型别墅社区启动

   新华网深圳4月27日电（李利 吴华）作为全国地产发源地，20多年来，深圳孕育出一大批叱咤风云的地产企业，它们耕耘于城市和综合社区的开发运营，大大改变了传统地产的“结构和形态”。绿色建筑博客/p7`MbI3x E7p

    中海地产，这个具有“领跑者”风范的地产王牌，本身就是让人产生丰富生活创想的载体。绿色建筑博客h?*?RW:^2W,a!H w~

    2006年，在深圳，香蜜湖一号的出现，成为深圳地产发展的一个分水岭。该项目开启了深圳地产的一个新时代，更成为全国业内高尚住宅开发的风向标，这在深圳乃至全国地产行业内都已经被广泛认可。绿色建筑博客xzF U9j1NJ-W

    2007年，在中山，中海翠林华府的登场，延续了中海一贯的豪宅理念。该项目将规划成为珠三角稀缺的大型低密度别墅社区，将会得到市场高度关注。

&` Y4V!W5vTJ2_Ch6D"Fp0    一西一东，中海地产这两个标杆项目遥相呼应，中海翠林华府的这步落棋对中海意味着什么？对中山又意味着什么？绿色建筑博客&Z
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    这样的对比不得不让我们沉思：品牌，是一张毋需言说的通行证，尤其在房地产界。有众多的消费者单单只是因为“中海”二字而去买房，自住或者投资，这不能不说是“中海”这个品牌的绝对吸引。绿色建筑博客Y z{"{sa nwV

    中海地产的品牌塑造模式，是靠一个个有生命力的产品来表达品牌的。今天，中海翠林华府的荣耀登场，集中体现了中海地产对人居空间思考的持续创新，也是标志中山城区向外扩张的人文迁徙、推动经济发展和中山城市化进程的历史见证。

    经济增幅连年居高激活中山大地产市场

#|Q:ce8Q9}]0    具有“广东经济四小虎”之称的中山市，位于珠三角中南部，与深圳、香港隔海相望，北连广州、佛山，南接珠海，南与珠海毗邻，西与江门接壤，北与佛山、广州交界，处于香港、澳门、广州、深圳为区域经济中心的核心地段。

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Oy3nR&C0    二十多年来，中山工业增幅连续多年居珠三角城市首位，产业聚集度居全国第二。今天，世界500强企业中已有25家在此安家落户，电子电器、灯饰、五金、服装、建材家具、食品、包装印刷等近20个国家级产业基地在这里相继诞生，初步建成了拥有完善产业配套的国际性制造业基地。绿色建筑博客%V O3Z BN%N Y

    如今，中山以其独特的经济发展模式，已跃升成为一座新兴的现代化工业城市，成为粤港澳经济圈的重要组成部分，并以平均每年20％的经济增长率蓬勃发展，成为中国经济发展最快的地区之一，持续引领着珠三角的经济发展潮流。近两年中山在国内外的排名持续上升。绿色建筑博客yWkE#v$d9|,{u

    2006年9月18日，在全球著名财经杂志《福布斯》发布的首届“2006中国大陆最佳商业城市榜100强”中，中山位居第28位。2006年12月31日，在广东省社科院组织编写的《2006广东省区域竞争力评估分析报告》中显示：2006年，中山市GDP为1034亿元，城市综合竞争力列广东第3名，仅次于东莞和深圳；高达20.2％的经济增长速度也列居广东省第2名，仅次于东莞。绿色建筑博客#_cMii0Pm d

    2007年3月25日，中国社会科学院又发布了《2007年中国城市竞争力蓝皮书》，其中显示：中山从两岸四地200个地级城市中脱颖而出，入选中国城市“制度竞争力”第三。同时，中山还荣膺《蓝皮书》所评选出的11个“城市提升竞争力”最佳案例城市之首。绿色建筑博客,Q!T;N4_CF
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    对此，中海中山房地产开发有限公司相关负责人认为：“显然，中山这座珠三角经济重镇已成为国内地产巨头的必争之地，正是其无限的战略优势和发展前景，让中海选择了中山。”从“香蜜湖一号”到“中海翠林华府”，不难解读中海地产在中山重力布局的深意。轻松闲适的人居环境构建最适宜居住城市在经济高速发展的同时，中山还充分依托“青山、绿地、碧水、蓝天”的生态优势和休闲特色，努力打造成珠三角最适宜居住的城市。绿色建筑博客\9hoFa

    步入中山，蓝天清水、碧空万里，令人心旷神怡；而绿树成荫、杨柳依依的美景随处可见。中山不仅有孙中山故居纪念馆、孙文西步行街等“中山十景”，还有其独具特色的休闲场所、美食文化，向人们展开了一幅瑰丽动人的珠三角西岸城市生活画卷。绿色建筑博客t@k M5e(w(S

    在经济方面，中山还展现出伟人故里的大气魄：理性对待外商投资，建设生态公园；清查污染企业，限期迁出城区。上世纪90年代初房地产最火爆之时，中山市政府在城东新区否决了一个外资房地产项目，斥资1亿多元建起当时全省最大的城市生态公园——紫马岭公园；如今，在土地贵如金的时候，中山市又在全市腹地位置划出近200平方公里土地，专设生态保护区。此等壮举在常人看来，似乎难以置信，却换来了一份份实实在在的优秀答卷——中山市人均绿地面积超标、水域功能区水质百分百达标，城镇生活垃圾无害化处理率达到100％，工业固体废物处置利用率也达到100％，更有环境综合整治在连续三年的全国考核中名列前茅。绿色建筑博客PO3}oN}Wsx

    近年来，中山还先后获得了“国家卫生城市”，“全国绿化先进城市”、“珠三角唯一综合治理‘长安杯’”、“联合国人居奖”、“全国环保模范城市”、“国家级生态示范区”等荣誉。近日，中山又成为国家环保总局首批复查通过的7座国家环保模范城市之一，并获得三年的免检资格，在建设既适宜居住又适宜创业的和谐城市中又迈出了坚实的一步。

1小时贯通的立体交通引爆跨区域置业热情

h4@V!]g.[-_L0    “百万富翁全城置业，大批富翁珠三角投资。”这是在深圳乃至珠三角地产市场广泛流传的一个形象描述。

BG0G"[Jn8O0    中山在全力打造便捷的交通体系，融入珠三角一小时生活圈。绿色建筑博客KSWqoU*d|

    在城市内部交通方面，中山将实行公交优先战略，投入200亿打造“五纵五横”交通网络，构筑半小时生活圈，两年内完成“3015”工程，即实现“镇区间30分钟通达，15分钟上高速”的目标。绿色建筑博客7F'g t,hhK

    2004年出炉的《中山市干线公路网规划（2004－2030年）》，明确提出了中山干线公路网建设的目标：2004至2010年，将加强中山市与珠海、江门、佛山、广州的联系通道，并加强市区北部组团间的联系以及中心组团与各个组团的联系。2007年，中山市拟投资262亿元，发展47个重大民生建设项目。

O!W'R-?2fu b;L%d0    在城际交通方面，通过2008年京珠高速公路、沿海高速公路、中江高速公路、广珠高速公路的修建与改造，以达到“南北逢源、东联西拓”的规划目标，使中山市政道路与周边市公路无缝衔接，完善中山与周边城市之间的快捷交通网络。绿色建筑博客J#u0?0i:?4qi

    例如，备受瞩目的广珠轻轨，已于2005年12月动工，预计2009年全线完工。该轻轨主线起于广州市番禺区的新广州火车站，经佛山顺德区、中山，至珠海的拱北口岸，40分钟内可通达佛山、中山、珠海、江门等市，其中，轨道主线和支线轻轨共设的21个站点中，就有7个设在中山境内，这将大大改善中山的投资环境，促进整个城市的产业升级和转型，全面提升城市竞争力。

;|Up9C0m7a0    港珠澳大桥开通后，从香港开车到中山只需40分钟，“香港－深圳－广州－中山”城市群轴线之间的联系将更为密切，“中山居住、深港上班”现象将更为普遍；深中大桥建成后，深圳至中山仅需要50多分钟。绿色建筑博客 n6[U\0uIdy

    上述交通体系建成后，中山将完全处于以深圳、广州、香港、澳门为中心的珠三角一小时工作生活圈内。

房价洼地效应明显挖掘毗邻城市置业潜力绿色建筑博客_8rLPmWD?G

    近年来，中山市打造城市品牌，良好的人居环境大大激发了中山房地产市场的巨大发展动力，中海、新鸿基等知名房地产商相继进驻中山，中山楼市销售节节攀升。绿色建筑博客\%V,}7E6x+~-l

    自2004年CEPA（内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排）正式实施以来，中山更加直接地受到香港经济的利好刺激，楼价一直都是稳中有升，蓄势待发。

Id'Hm x-F0    根据房地产发展规律，GDP的高速上升，尤其是当GDP的年均增速在20％以上时，楼价将存在大幅度的提升空间。作为珠三角经济发展的排头兵，中山城市商品房均价仅为3190元／平米，与深圳房价差价约6700元／平米，与广州差价约3100元／平米，与东莞、惠州、珠海等周边城市差价也有500——1600元／平米，比广东全省均价也低2124元／平米左右，处于实实在在的“价格洼地”，房价暂时滞后于其经济实力，投资潜力凸显。绿色建筑博客MCk tK3qHr

    在中国社会科学院发布的2006年《城市竞争力报告》中显示，中山住宅地产投资潜力位列全国50个大中城市的第16位，与无锡、宁波、温州、苏州等长三角城市处于同一个发达方阵中。

cn!H6L*bH0]0    另外，随着经济的发展、收入水平的提高，人们对别墅的居住需求越来越大，但政府已严格限制甚至停止审批别墅类用地供应，别墅产品在市场上日益稀缺。业内人士认为，诸如中海翠林华府类的别墅是较稳定的投资产品，价值潜力日益凸显，持有时间越长升值空间越大，区域间的价差更提供了高获利的可能性。(完)绿色建筑博客%X)~Mp8XA@q