东丽湖•万科城2007居住理想——在滨海新区建生态地标

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?;F-V1m0今春，楼市平稳，一些居住新观念在人们心中逐渐成熟，不少消费者开始关注滨海新区，对生态居住也提出了更高要求。不久前，东丽湖•万科城打响了“滨海新区•生态城”的概念，这意味着在这个经济新区的版图上，万科城将以生态地标的身份被写进历史。在本期《新地产》中，本报将为读者详细介绍东丽湖•万科城的两大居住优势。绿色建筑博客d7h1O5p0[}8]L B+a

@sCf J,N!H0位于滨海新区的地理优势绿色建筑博客?y5K7c&i)eL3qlh

#zLa(fHDc0据报道，位于东丽区的东丽湖版块在2006年已被完整的纳入滨海新区，未来几年中，东丽区将被建设成为高度开放、尊重人才、最宜人居的国际型、知识型、生态型津滨新城。资料显示，东丽湖所在的天津市东丽区，是东北三省通往华东、华南地区的必经之路，京津塘、京哈、津渝、京福、京淄、京同六条国家级公路交汇东丽，沟通了天津与东北、华北、华东、华南各省区的公路交通往来，战略地位十分突出。同时，东丽区紧邻海港和空港，距离我国北方最大的综合性贸易港口及集装箱大港——天津港仅几十公里。东丽湖地区已成为为天津港提供相关物流服务的重要后方基地。

It,h`-b7m0未来几年是东丽区建设现代化津滨新城区的冲刺阶段，在城市建设规划中，将明确发展三大功能区，即“新经济特色鲜明的现代化经济功能区，新都市生态节约型的居住功能区，滨海新区辐射型的现代服务功能区”；在城镇发展规划中，将明确三大发展方向，即“产业市镇、特色市镇、生态市镇”。到2010年，全区人均GDP将达10500美元，达到高收入国家水平。东丽湖•万科城也将成为高度开放、配套完善、人文和谐、自然生态、最宜人居的国际型、知识型、生态型市镇新城。

6UR+?$cO"{0紧邻东丽湖•万科城的空港物流加工区发展迅猛，在未来规划建设过程中以空港航空城为区域产业龙头，规划建设航空产业基地，加大机场周边地区物流资源整合力度，搭建以航空物流为主导的发展平台；另外，做好国际轻工商贸城、天一摩尔等项目建设，谋划国际CBD等新型商业业态的引进和培育。

在城市化建设的同时，东丽区还将全力抓好经济功能区建设，坚持高起点规划建设，以市场为导向，以重点项目工程强化产业支撑，发挥比较优势，积极引导人流、物流、资金流向产业园区集聚，形成合理的产业布局和各具特色的城镇经济。这将意味着，几年内区域经济发展将实现高速度、高水平，在东丽湖•万科城居住的居民将会面临一个非常良好的就业和发展机遇。绿色建筑博客4V2oV4@F.O

此外，紧临东丽湖的空港物流加工区，是东丽湖•万科城实现居民居住、就业的一个重要依托，据了解，空港物流加工区在国际物流、国际贸易、加工制造、政策等方面具有极为丰富的功能及优势。这些有利条件，将会促进空港物流加工区快速发展、吸引来更多优秀的企业和人才，同时也将拉动相关产业连动发展，促进区内人口密集、房地产升值、商业繁荣。绿色建筑博客"Bk5^2vt/T hf

j"VX&BC _z0强大生态功能的宜居优势

|Jx4Cy$mQ9l0作为东丽湖地区房地产开发的引擎项目，万科城是最早进入、率先开发的“造城”级项目，其开发理念及产品定位对随后进入东丽湖地区的其他房地产商均产生了巨大影响。不仅如此，东丽湖•万科城也是万科地产在全国范围内首个实践生态系统建造的住宅城。据了解，目前应用在东丽湖•万科城的新生态技术多达30余项，其中大部分在住宅领域都是率先应用的。

虽然很多楼盘都曾强调生态居住，但其中的内涵和意义是不同的。天津城市建设学院王建廷教授曾向记者介绍：关于生态居住市面上流传着多种说法，有绿色住宅、山水住宅、景观住宅、健康住宅等，但这些都是从生态的某一个侧面去讲它的特点。但这些居住区所推崇的“生态”理念较为片面，都没有涉及生态住宅的真正内涵。真正的生态居住区应是住区、环境与人相互融合，物质、能源、信息循环转换，最终实现节能、节水、节地、治污目标的生态均衡的居住小区。王建廷提出，在这个概念里，最本质环节并不在于有多高的技术，而是多方面的均衡发展。绿色建筑博客;BRQ H5N BQ

据了解，目前我国权威学者给生态系统所下的定义是：在一定时间和空间范围内，由生物群落与其环境组成的一个整体。该整体具有一定的大小和结构，各成员借助能量流动、物质循环和信息传递而相互影响、相互依存，并形成具有自我组织和自我调节功能的复合体。绿色建筑博客 ^0N.l6`+@T"|B_

在东丽湖•万科城，有一本专门介绍社区生态系统的“生态楼书”，里面详尽解释了万科城每项生态技术的功能、原理，及相互之间的依存与共生关系。其中除了我们耳熟能详最基本的环保建材、中水入户、景观植被等，更有包括能源再生、节能采暖、有机垃圾处理、雨水收集处理等技术。在这些的生态技术被使用后，社区环境的生物多样性得以保障，人与建筑、人与自然、自然界中的各类生物，都将和谐地共生在一起，同时人们的生活也达到更高程度的舒适便捷。

1_v~IOuSj:o E02007年，东丽湖•万科城配套成熟年。

据最新消息，致力于打造滨海新区•生态城的东丽湖•万科城，在2007年将加速实施项目自身的配套成熟计划。据该项目负责人说：“2007年是东丽湖•万科城的配套成熟年。我们将加速一系列的配套引入及招商工作，东丽湖•万科城的业主不出城就能享受到教育、医疗、购物、餐饮等生活便利，并在开通已有的与市区联通的公交系统的基础上增加通往塘沽区及开发区的公交线路。届时，一座适宜生活的滨海新区生态城将完整的展现在人们面前。实现2007年，住到东丽湖•万科城。”

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O0新品上市，享受城市的街坊生活绿色建筑博客^5x2qW/[2qn}

东丽湖•万科城2007年将相继推出多种形式的产品满足不同形态的居住需求，目前已经推出二期新品“城市街坊”，建筑面积约10万平方米，这是东丽湖•万科城二期继“城市天籁”情景洋房热销后推出的瞰景洋房。位于万科城项目整体中心位置，按不同景观规划分为：生态组团、公园组团和临水组团三个特色住宅景区，并包括临近情景大道的特色商业街、500平方米超市配套及2200平方米雕塑公园。之所以叫‘街坊’是为了营造一个和谐的居住环境，与自然成街坊、与志同道合者成街坊。生态、自然、人文气质，是‘城市街坊’希望给予的。”据悉生态组团部分将于本月31日首期正式开盘，现在正在接受诚意认购。