有了节能技术　夏天不用开空调-——住宅已经先进到这一步了吗？

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ZH}RWq.G0在无锡，要造这样“前卫”的楼盘

M8Mj3M(NG'Ta7`'KJ0　　节能降耗，这桩让普通百姓觉得只发生在生产领域的事情，今后将逐步走进寻常百姓家。绿色建筑博客'n)M
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　　你能想像吗？不开空调，你的房子的室内温度也始终保持在２０℃至２６℃之间，湿度始终在３０％至７０％之间；不用开窗换气，室内空气能自动循环，过滤排出废气，环绕在你身边的都是新鲜的空气；屋外的环境再嘈杂，只要你关上门窗，你就能拥有宁静的私人空间；居住在这样的住宅里，生活能耗只要传统住宅的１５％……这些数据的提供者――南京朗诗表示，要把新型节能住宅介绍给无锡市民。绿色建筑博客? Unf.T3R

　　“过去，我们用高能耗换取高舒适度――拼命装空调，拼命开空调……闷在空调环境里，容易感冒，人还不舒服。现在我们的项目是用最少的能源，换来最高的舒适度，最终将节能８０％以上。”无锡朗诗置业有限公司营销总监袁国维对无锡项目――朗诗 未来之家在建筑节能技术上的领先优势充满了自信。绿色建筑博客ar ^up2P.C;m

W^Y aluW*n0      自信来自于朗诗目前在南京开发的３０万平方米项目――朗诗国际街区，这个楼盘是目前国内最大的高科技节能住宅，它以成熟的节能技术获得江苏省建设厅颁发的“江苏省优秀住宅金奖”、“建设部节能示范工程”、“中国名盘”等荣誉。创立于２００１年的南京朗诗是一家专业从事房地产开发的现代股份制企业。“做科技地产的领跑者”是朗诗置业的战略目标。在不到一年的时间内，朗诗从南京到无锡、杭州、苏州三个城市布点，长三角战略布局的轮廓已经初现。绿色建筑博客.m7{&gLmAx

W;`j#A2zOJSR0　　节能的秘密是“地源热泵系统”绿色建筑博客/d`J!Uu Iv;D2y

9UpSH;p#G9Q0　　袁国维介绍，住宅节能是个庞大的体系，是被动加主动。

d{-ay|'rs1L0　　被动，就好比给大楼穿隔热衣服。首先，在墙体结构上，要用加厚的混凝土和加厚的保温层。外窗的双层中空玻璃间充满惰性气体。窗帘，也从室内移到室外。夏天拉上金属遮阳卷帘，能降低空调负荷２０―４０％。

　　所谓主动，就是把房屋装进天然空调。“我们搞了地源热泵系统。水管，从墙体内一直穿到几十米的地下土壤，把房间包在里面。夏天，流下去的水，带着高温，经过地下土壤冷处理，带着凉意流上来，经过墙体送上天棚，辐射出来，带动室内降温。冬天则相反，冷水下去，温水上来，让房间温暖如春。”绿色建筑博客$]~0L
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0zmN$o] mQ0　　用上自然空调，室内温度一年四季可以保持在２０℃―２６℃。而每幢楼顶设置的新风机房，可以提供２４小时输送经过处理的新鲜空气，空气过滤掉灰尘，经湿度、温度处理，从窗户下送风口进入房间。而呼出的空气，包括厨房、卫生间的异味，则从排风系统排出去。

-w7v*a$i;`U0　　袁国维说，节能住宅在上世纪８０年代就已出现在欧洲，而朗诗的这一套完整的高科技住宅系统，就是完全移植了欧洲成熟的技术工艺。

　　想住这样的房子，肯定要多掏钱。据说，南京朗诗国际街区单价已超过万元。而位于无锡太湖广场旁、蚊香厂地块的朗诗 未来之家总建筑面积１５万平方米，一期将有６幢９层和１１层的住宅，户型面积从８５平方米－１８５平方米，所有房子全部精装修。袁国维透露，５月份，朗诗 未来之家的样板房将会公开亮相，届时，大家就可以亲身体验高科技节能住宅的魅力。绿色建筑博客*}&x _{9\!f8@&f [H/n@a

　　无锡快速推进节能住宅绿色建筑博客'Y9U-].G Ykk#H9t
　　但效果还不理想

　　相关资料显示，我国现在的ＧＤＰ是全世界的４％，而能源消耗却占到了１０％，在工业、交通和建筑能源消耗三大户中，建筑能耗高居榜首。在全国现有４３０亿平方米的建筑中，达到节能标准的还不足５％。我国每年新增建筑面积达１６亿至２０亿平方米，超过所有发达国家新增建筑面积的总和。这些新增建筑中，９７％是高能耗建筑，因此，推进建筑节能迫在眉睫。

　　所谓节能建筑，就是对建筑围护结构采取隔热保温措施，在外墙和面砖之间，加一层“保温隔热层”，犹如房子外面穿上一件能自动调节冷暖的“外衣”。同时，在屋顶、门窗等围护结构上采用中空等相应的节能措施，防止热量外散，以达到“冬暖夏凉”的效果。由于保持了相对的恒温，加之采用太阳能热水器、半导体灯、双端荧光灯等节能环保设备，可达到减少能耗的目的。绿色建筑博客&|dA;c;Fn
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　　无锡市建设工程设计审查中心主任纪苏表示，近年来国家对建筑节能的推进力度正在不断加强，每年国务院都要进行一次大检查。去年，建设部作出规定，要求开发商在住宅使用说明中要明示，节能使用了哪些材料。

^8^L9qyP)M-`t0　　从２００５年开始，无锡在施工图的审查中就百分百强制要求住宅要达到５０％的节能标准，而且相关部门也针对建筑节能组织开发商、设计单位、审查单位、施工单位、监理单位到外地参观、开会、培训。去年以来，无锡市场上交付的商品房大部分都做了节能。

Q3?{$\ y"I0　　纪主任说，从推进速度上来看，无锡的节能住宅还是较快的，前年开发商是躲着不肯做，去年是考虑怎样做，现在开始研究怎样做得更好。但是业内人士表示，虽然目前已经出台了相关的验收标准，但由于管理滞后，检测手段不完善，所以整个市场上的节能住宅效果还不太理想。此外，公众在购房时，更多地是关注价格、地段、环境等，对于住宅是否节能的意识还不强。 （戴琳）