当世界都绿了，为什么我们的房子还是灰的？

聚焦07中海别墅年看成都的别墅群落

上一篇 / 下一篇 2007-05-14 19:30:25 / 个人分类：地产新闻

　　时间:2007年5月13日15:00

　　地点:锦江宾馆锦江厅绿色建筑博客)IRJ%k2J|c&w

　　主持人：各位领导，各位嘉宾，女士们，先生们，下午好！大家好，我是胡一虎，你们好吗？谢谢。今天是一个非常不同的日子，今天是母亲节，首先一开始我想代表主办单位，向今天到场所有的母亲，说一声母亲节快乐！佳节愉快！谢谢大家！

'c_o*~+L4s0lLg0　　今天非常有缘，到成都来主持今天的“别墅年新闻发布会”，坦白说，我来成都不是一次了，但是今天能够再来感觉非常不同波，让我想起来知名的导演张艺谋说的一句话，当你来的成都之后，你就不想走了，我以前一直体会不到这是什么样的感觉，今天我找到了答案，但说实话，我第一次来成都是为了看美女，成都的美女套用成都的一句话就是很“巴适”。第二次来成都，一方面是看美女，第二是来品尝这里的名小吃，就是龙抄手，他给的感觉套用一句成都话就是“安逸”。我就想怎么样既能欣赏到巴适的美女，又可以尝到龙抄手的滋味了。那就是选到一套好的房子，今天终于可以把这两样东西在一个极品的别墅当中做到了。

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凤凰卫视主持人胡一虎

/P9K+P(xbT$Os0　　我非常高兴来到今天做这个新闻发布会，今天会有很多专家来为大家介绍极品中的极品是什么。今天即将登场的是两个豪宅中的极品，这中间包括“中海龙湾半岛（查看地图）”还有别墅的亮相，这个亮相我相信对成都市的地标和很多生活情调有很大的挑战，待会儿会有专家为大家一一介绍，首先请允许我们用热烈的上掌声来欢迎专家，首先有请中海兴业（成都发展有限公司董事总经理郭勇先生，欢迎郭勇先生！同时我们欢迎中海兴业发展公司副总监王晓(王晓博客,王晓新闻,王晓说吧)刚先生。还有梁黄顾建筑师香港事务所有限公司Mr.dinoh saldage设计师团队到场。还有新加坡英柏建筑景观设计有限公司总经理欧英柏先生。还有北京道林建筑规划设计咨询有限公司总裁主创设计师Mr.kurt dannelly团队，成都房地产交易中心主任黎光成先生。成都商报副总编辑陈海泉先生，华西都市报社副总经理范波先生，还有成都房产报道执行总编魏女士，还有欢迎全国各地的媒体朋友们。谢谢大家的到来！中海地产今天27岁了，在过去在中国的产业他是非常有名，不仅在国际大展当中获得了很多的荣誉，现在不仅在内地、香港建造了很多建筑，在香港上市，他的代号是668，也就是一路都发，也希望这688也祝福所有的人都一路发！发！发！现在我们还看中海地产27年的宣传片。

AmD3W&[A e!}sn+r0　　请看；

,H}(L(b6J#u)ip0　　(播放宣传片)绿色建筑博客} }0lHC l v"w

　　主持人：谢谢，刚刚我们看到的影片总结了中海地产27年的成绩，在今天的场合当中，最熟悉的中海人团队，就是到现在一起进入7岁生日城市的人，中海成都团队，今天我特别介绍一位嘉宾，他算是一位英雄，在过去他不断的推陈出新，让我们看到中海的豪宅，精品一次比一次好，等一会大家看一下，他的皮肤非常黑，但是他的牙齿非常白，他是非常的黑白分明，他说打造一个精品就是需要“细节决定成败”，所以他今天要告诉我们打造一个新的精品，有请幕后英雄，欢迎中海兴业成都发展有限公司董事总经理郭勇先生。欢迎他！

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4}5s T"{[0　　郭勇：尊敬的各位领导，各位来宾，媒体朋友们，大家下午好！非常感谢大家参加2007中海别墅年新闻发布会，我仅代表中海地产成都公司，向各位的莅临现场的朋友表示热烈的欢迎！中海地产是中国海外地产，房地产业务品牌的诞生，这一品牌诞生成长于香港，发扬光大内地市场，成立至今27年的流尽岁月里，我们始终专注房地产开发的永恒的开发理念，在内地的14个城市里打造精品。

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中海兴业成都发展有限公司董事总经理郭勇

V"hk&b s r#e0　　过去的06年，中海地产利用好品牌，实现销售额港币24亿，成为中国房地产行业的领导品牌，并连续3年被评为中国房地产企业综合第一名，我们一直脚踏实地的在耕耘，如今我们开发的产品涵盖了房地产的所有业务，中国名城、中国格林威治城（音）已经选入住，中国龙湾半岛，中海兰庭也将在07年开始浓抹重彩的篇章，中海地产24多亿的重金，一举拿下的一块政务中心的土地，我们将为成都再添佳作，27年的积淀，7年本土的磨砺，我们将精品呈现给大家，2007年中海的别墅年来了。绿色建筑博客0JK;ls5br5J

绿色建筑博客3C`0i$JuVp

　　27年来，中海地产不仅在全国投资开发了数十个高品质楼盘，而且其中城市别墅更是中国楼市的典范。深圳、上海、北京等别墅项目早已名声鹊起。经过多年的城市别墅开发，中海地产早已步入一流的城市别墅行业，凭借专业的开发实力，结合对城市中心绝版半岛，以及城西超大城市森林的充分认识，今天在这里，中海地产将为成都献上一份典藏厚礼，那就是--“中海城市别墅群落”，这必将成为成都楼市的典范，让我们共同鉴证，谢谢大家！绿色建筑博客 Wy.X9H YdR?%Au

　　主持人：让我们用掌声谢谢郭勇先生，这7年来他率领他的团队不断的进步，让我们的生活过的更舒适，不过他刚刚特别说到，07年中海别墅年到来了，别墅年的别墅核心价格是什么呢？在等待专家解读之前，我们先通过大屏幕看看中海为我们诠释的别墅核心价值。请看！绿色建筑博客g S$z5]~ _ wL

　　（宣传片）

e-d/z&H)y BA+t]0　　主持人：刚刚在影片当中有一个标题，让我印象深刻，不断强调中海地产要创造最有价值的精品，但是怎么来创造呢？我们除了看到特别强调的核心资源，但是中海地产怎么样把这个核心资源嫁接到他的有效利用，接下来请专家为我们介绍如何解码土地资源的利用，接下来有请中海兴业成都发展有限公司总是设计总监王晓刚先生致辞！有请！绿色建筑博客'r~ ?&o)U%V"fv~

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　　王晓刚：各位下午好，看完了别墅的宣传片，下面由我把中海别墅产品的开发理念向大家做一个简单的介绍。大家都知道中海地产有27年的历史，经历了4代产品的开发，第一代产品它的基本理念是从港澳引进住宅的开发，上个世纪90年代，中海相继推出了第二代产品，第二代产品的核心思想就是我们在借鉴引进国外的住宅理念同时，结合中国的实际情况，和中国人居环境的提升，进一步提升研究中海自己的住宅标准，同时大面积的引进生态环保的特征，到上个世纪90年代的中期、后期我们相继推出了第三代产品，是以自己的理念产品策划为龙头，推出了策划模式，进入了新的时期，我们研究出第四代产品，其中包含了三大核心理念，第一生态环保、第二科技领先、第三我们的人文归属。我们是把前三代产品领先的科技，集中起来，满足人文的要求，形成自己的高端产品，别墅是其中的极品，对于高端产品和别墅的理解，中海在27年的开发史当中，有自己的独到的理解，主要表现在以下几个方面。

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王晓刚

　　第一就是独享稀缺的土地资源，比如中海国际社区，面向5000亩稀缺的森林资源，及自然而然的生长的中海的别墅群落，中海龙湾半岛，他是城市府南河内沿线最大的社区，位于成都传统的文化沉淀区，土地资源优势十分丰富，有明显的稀缺性的城市黄金低端的特征。龙湾半岛龙园就是在这个资源上多数打造的成品，第二就是少数的精英层的社区，他是一个私密的小小的社区，就像我们的龙湾半岛，开口非常窄，往河边望，很难发现有这么一个高端的社区，有大隐于市的感觉，私密性相当的强。第三就是划归，我们的产品每一间房与一个空间，每一个细部，都必须体现高品位的生活方式，第四就是卓越，我们无疑有一个品质的保障，这一点中海非常有心。　　第五就是原创，我们的别墅我们希望他有收藏的价值，有独特的价值，把中海的建造技术发挥到极值，最后技术变成艺术，艺术就具有了收藏的价值，最后就是完美和高标准的服务，中海物业具有这样的实力，我们就是为这样的目标制定的，我希望借助一句话，表达我们的理念，就是我们提倡，深思熟虑，为深思而服务！在这样的理念下我们对土地和相应的资源进行整合，确定了两个高端的别墅群落，其一就是中海龙湾半岛龙园，他包含了独栋的叠拼别墅和联排别墅，第二就是中海国际社区，城市别墅群落，包含了叠拼别墅，联排别墅和双拼别墅，三种产品类型，这些产品的细节和解码、归规划、景观的设计，将在接下来环节当中，由我们的精英设计团队进行逐一的解码，谢谢大家！绿色建筑博客B K0G-MGPmq$q

　　主持人：再次用热烈的掌声谢谢他的致辞！他有一句话，中海地产最主要的是让大家看到技术变成艺术，技术是什么？他是眼睛看得到的外观，艺术是什么呢？他是生活的一种强调，我们接下来就从技术层面到艺术的层面，我们欣赏一段神秘的竖琴演奏，在竖琴演奏之后，我们将为大家揭开今天的中海龙湾半岛的艺术短片！

}SY.Xl5] Eqq0　　（竖琴演奏）

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竖琴表演

　　主持人：再次用热烈的掌声谢谢她们带来的神秘园之歌，谢谢艺术家们！我们的思绪回到现场，为大家翻开今天发布的第一件作品，中海龙湾半岛龙园的产品篇章，让我们一块儿来品鉴这一部宣传短篇，请看！绿色建筑博客q v{)C5K7S

　　（宣传片）

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焦点成都房地产网营销总监房虹与中海董事总经理郭勇合影

W8zJ/F%j:X^0　　主持人：再次用热烈的掌声谢谢她们带来的神秘园之歌，谢谢艺术家们！我们的思绪回到现场，为大家翻开今天发布的第一件作品，中海龙湾半岛龙园的产品篇章，让我们一块儿来品鉴这一部宣传短篇，请看！绿色建筑博客y W6d8JHsMB6s(r

（宣传片）

+Ou"Jy:k fE;Bpw0　　主持人：好！看完了宣传片，相信大家对整个建筑规划的设计还有很多的问题，现在我们今天专门从菲律宾来到成都的景观规划设计师，有请梁黄建筑师Mr.dinoh saldage来讲解建筑规划。欢迎他！这一位Mr.dinoh saldage，他是一个帅哥，他今天26岁，在国际上得了许多的大奖，他所设计的东西得过很多好评，他说他所最难忘的场景就是成都的美女。请大家给他一点掌声。欢迎他！绿色建筑博客m2D`|D

Mr.dinoh saldaga

$odC$eJ)h-L%sx^0　　Mr.dinoh saldage：先生们，女士们，大家好，我们是香港梁黄顾建筑师事务所的，我们今天很容幸参加今天中海别墅年的展示会，我们会用建筑专业的角度来对建筑的规划、建筑的单体设计及整个别墅区怎么利用资源景观的一些技术上的介绍。绿色建筑博客lA$ZTw$K;b!Y a3O

　　其实我们在中海地产的领导下，我们和他合作了很多项目，包括比较成功的宁波项目、南京项目、苏州的项目，龙湾半岛是我们公司在成都的最新的一个项目。我们可以通过这个总平面图，我们可以看到我们整个龙湾半岛的整体规划的一个概念，主要是沿清水河沿岸多层和低层的别墅区，通过布置让他最大限度的利用清水河的景观，我们今天上午去了清水河看了一下，看到水真的很清，很安静，在别墅后面我们布置了十层的洋房，呈一个台阶式，在城市道路上，我们是部署了20、30层的高层住宅。其实也可以这么说，为了展示出别墅区的尊贵，在整个规划上和管理上，我们是更加强调他尊贵独特性，我们别墅去和洋房是一个专区，是一个专门的区域，在其它高层区的人员是不能随意进来的，主要是分了A、B两区，A区是别墅区，B区是高层区。

8p2wy FO"V#l z0 这个一个比较专业的，我要看着来翻译了，我们整个立面设计是采用了现代新古典主义的风格，这种风格是采用了欧洲建筑形体的符号，他采用的是对称性，除了古典风格外，还有对称。有一个观景大宅、重宅的设计，当然我们还用了一个建筑语言，包括一些线条、线条的利用，还有对称还有一些比例关系，就是说新古典主义既吸收了欧洲的住宅设计在通过转化和设计进行升华。我们刚才看到宣传短篇，我可以这么说，成都的龙湾半岛的别墅，真的是像我们刚才所看到的，是一个传家之宝，是不可错过的，谢谢大家！绿色建筑博客(g7v0n{ ^pM

　　主持人：刚刚他有私下透露说，他花了很大的功夫来设计，他说有很大的灵感来源于成都的风景和美女，他说他非常满意他的设计。我眼前就有一个成都美女，我们看一下成都美女对他设计的评价。

/w%pH$S-PE,S0r0　　成都美女：我觉得非常棒。

!H3z EV@G]"QV2Y0　　主持人：真的？

x(x'^"_l7^g0　　成都美女：因为我不是搞设计出身的，这是我看在成都非常不错的设计，特别是在别墅设计当中，他照顾了业主很多的需求，比如他需要的私密性，我认为还是很不错的。感谢你把这么好的设计和作品带给我们。

2g9v,Y#|+gS,?,PK6w0　　主持人：他刚刚讲了一句非常重要的话，说非常谢谢你，因为你能够解读背后设计的意义，谢谢你们！我想接下来我们再轻松一下，我们再来看一下另外一段舞蹈，他也是一种生活和艺术的结合。请欣赏！

-b1yM@K}B(L0 （舞蹈表演）

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舞蹈

　　主持人：谢谢她，曼妙的舞姿，我们刚才欣赏的就是全国舞蹈电视比赛当中的金奖--扇舞丹青，一个珍藏的别墅就是用意境来刻画的，现在我们就一块儿来鉴赏一下中海社区城市别墅群落。绿色建筑博客H0zn"Us2?bP

　　主持人：我们刚刚看到的是中海国际社区城市别墅群落的宣传片，当然我相信台下了很多贵宾对他的景观设计的独到之处有一些好奇，独到之处在哪里呢？下面有请新加坡英柏建筑景观设计有限公司总经理欧英柏先生上台讲解，有请！

$cg&Z"`6_.YJ0　　欧英柏：谢谢主持人，尊敬的贵宾大家下午好！今天非常高兴能参加中海别墅年的发布会，由于时间的原因，我今天将不会在这里详细的解说我们这个项目的景观设计，但是今天我想谈一谈我们认为在一个景观别墅群内，景观的一个我们认为什么是比较好的设计准则，在我们理解当中，一个好的别墅景观，应该是一个富有人情味的场所，那么这个场所应该是会随着时间来加重对他的情感，在我们的立场当中，我们觉得这个设计是作为我们一个非常根本的核心的出发点。因为毕竟人是活在房子里面，房子是在整个社区当中，所以我们觉得他毕竟是一个人生活的地方。所以我们非常强调人在里面投入的时间，包括情感的培养，所以我们希望通过这样的理念，来打造我们对这个别墅区的核心的设计出发点。绿色建筑博客hK)@ySj

新加坡英柏建筑景观设计有限公司总经理欧英柏

&?*]P$F:D`j?S0绿色建筑博客^+k9G,s kt}J:mw

　　那么我们怎么样树立这样一个富有人情味和一个家庭氛围的公共住宅的社区景观呢？我们这里是通过几个非常根本的设计原则，像一个尺度感、空间序列感，非常良好的绿化景观的绿化量。当然这里我们也非常强调生活化和功能，这作为一个社区里面，必须满足现代人生活的基本元素，但是这里我想谈一谈我在这里我认为最重要也是最难设计的一个因素，那么这个我认为是一个尺度，是尺度的设计，怎么样创造这样有人情味的社区空间呢？就是怎么营造一个非常良好的空间尺度这样的元素。

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rkE)k^)c7GR0　　实际上这也是一个最难设计的元素，因为这个包含的空间的营造，怎么利用这个水体，包括过路的乔木、包括草坪来创造我们所的尺度感，所以我认为再一个社区别墅里面，尺度对于我们来说是最根本的设计要素，当然作为一个社区语言，他有很多的空间，比如他有入口空间，入口空间会到中庭，再到街道设计，再到私家花园，这就是我们所谓的空间序列感，这个我们也觉得是一个非常核心的设计，因为这里就可以是营造出一个小空间，套入一个大空间，像是生活在一个花园里面的情景，当然这里我们可以运用很多的人文景观设计手法，通过一些小中见大来达到，或者是步步有景色来源加强空间序列感，最后一点，我认为是一个比较重要的设计元素，是良好的绿化氛围，这里我们觉得因为一个人对自然，也是对绿化有一个最基本的需求和渴望。

eLFx-jM-a0　　在一个别墅社区里面，我觉得也是一个非常重要的元素，也就是非常良好的一种苗木的总体的氛围。在说了这三大点之后，一个是尺度，一个是空间序列感，还有一个是绿化，接下来我想谈一谈再一个生活小区里面，他毕竟是一个生活，他应该是非常生活化的社区，在这里生活应该是一个功能，包括创造一个人能够活动，比如小孩在里面玩，包括一些小空间，让人能在这里面有一些交流的空间，这样一来，我觉得这里也可以创造出，人们作某一个角落，创造出一个富有意义的景观，这里就会回到我们之前所说的一个非常核心的景观，一个小区应该是一个非常友好的人情味，一个好的小区应该是会随着时间和居民的家，通过这个时间来加强对邻居的情感。谢谢大家！

Z@5w6_V,}0　　主持人：谢谢欧先生，现在请出最后一位嘉宾，他来给我们介绍一下它们的建筑规划设计它们的巧思之处在哪里？有请北京道林建筑规划设计咨询有限公司总裁主创设计师Mr.kurt dannelly先生。欢迎！绿色建筑博客$T,Vuxl:U V1XW

　　Mr.kurt dannelly：首先要感谢中海集团成都公司的郭勇先生，邀请我们参加这个会议。我们道林公司在加州还有旧金山都有代表处和工作处。由于今天时间比较紧凑，所以我们在这里只是大概的介绍一下我们的设计产品，如果大家对这个设计感兴趣的话，我们欢迎在会后提问，同样我们也有三位设计师非常专业，也能够回答你们的问题。

/v(Nl/X.H Xn0　　这是大概的说一下：这只有一个景观的意向图，至于他的景观设计还是我们公司来负责。这是我们的项目的位置图，这是项目的总图，在总体上我们可以看到大面积的绿化景观带以及水景，我们知道水是对成都人非常重要的一个元素。整个项目一共有388个户型，项目面积从220平米到320平米不等。会所位于整个社区的中央，有室外泳池，室内泳池，SPA馆。我们可以看到组团部渗透入各社区中间，形成非常便利的交通，而且我们一共有四个社区。这是一个景观规划图，这是一个产品类型图，我们最好的房子，放到了最具有优势的环境当中去。这是景观概念图，我们主要引进的是西欧风格的一些建筑。虽然看出来他是一个联排，但是您住进去之后，就像住到自己的别墅当中去。绿色建筑博客"obs@@@W

Mr.kurt dannelly

\!}o5R{4l*zTA_0　　实际上它只是把每一个别墅合在了一起，每一个别墅都有他独特的个性，你可以明确的指出或者告诉您的亲朋好友，您住的是哪一栋意式别墅或者是法式别墅，这是一个六拼的概念图，我们可以看到角落的塔楼是一个主卧套房。在主入口我们大量的运用了细部做装饰。我们尽量减少运用石墙做阻隔，就大量的运用一些玻璃和开敞的手法，来使整个房子变的更加的开敞。这是建筑单体平面图，是一个240平米的户型。这是我们设计师的一个手绘图，这是我们的北京团队为他的手绘图制作的概念图。这是一个六拼的概念图，我们可以从图上看到，每一个户型都有他独特的个性和独特的品质。这个户型是拥有一个内庭院，当您的屋子有了内庭院之后您可以得到更好的采光。在这里我们可以看到这是一个内庭院，我们一共有6个概念设计图，但是我们会大量的运用一些装饰。虽然户型的面积不是很大，但是我们通过运用一些细节的手法，或者是特别的装饰，使整个房子看起来比较有品质。

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+sbl4L\-P0　　在小户型当中，我们大量的运用挑空的一些方法，使整个户型看起来更加的大。这是一个主卧套房，我们可以看到这个套房三面墙实际上都是玻璃的。在主入口我们有塔形的装饰，一进入住家之后有一种惊喜的感觉。这是我们先前提到的一个会所的平面图，在这个会所当中，我们有茶室、中西探听、还有游泳池、棋牌室等各种设施，非常方便。当您开车路过这个会所的时候，您会从这个桥上路过，你可以看到茶室他是有一个圆弧性的玻璃墙。中间这个圆弧形的拱垅（音）他是一个非常重要的元素，他把各个功能房间有机的连接起来。在二层他虽然很多挑空，但是我们同样有健身中心，然后就SPA馆。这是一个概念图，如果大家对项目感兴趣我们欢迎大家提问，谢谢大家！

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　　主持人：非常谢谢。现在其实已经有很多人，刚才讲的同时就跑到后面VIP室去抢购预定，今天的新闻发布会就要结束了，结束之后，大家可以到后面VIP室去预定，但是在结束之后，有五位幸运者可以获得奖品，就是美克美家（音）的高级灯饰，现在有请勇哥来为我们揭晓一下好吗？绿色建筑博客KOZT gaa

　　（现场抽奖）

RUg6w2x]$R0　　我们现在这五位获奖者就可以把这个灯饰送给母亲。10号在吗？我们继续，第二位是71号，第三位是49号，第四位是18号，我们再来看最后一位，第五位是34号。

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