实况：北京精瑞住宅科技基金会成立大会

　　全国工商联房地产商会定于5月28日下午2点在北京天伦王朝饭店召开“北京精瑞住宅科技基金会、精瑞不动产研究院成立大会暨全国工商联房地产商会2007年度大型活动新闻发布会”，会议内容包括：北京精瑞住宅科技基金会成立仪式、精瑞不动产研究院成立仪式、全国工商联房地产商会2007年度大型活动新闻发布会以及2007中国不动产最具成长力品牌金榜颁奖典礼等内容。

oq6]|,s8t ]!K_4r0　　本新闻发布会将邀请海内外财经及房地产专业媒体参会，同时将邀请发展商代表、金融机构代表、地产服务机构代表、策划机构代表等多方面人士参加，鉴于您在业内的权威和影响力，诚挚邀您出席本次会议。

　　新浪房产为本次新闻发布会进行现场直播，敬请关注！

　　会议日期：5月28日 14:00—17:00

　　会议地点：北京天伦王朝饭店，二层颐和宴会厅绿色建筑博客@"b
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　　以下为本次新闻发布会现场图文实况：绿色建筑博客%gR _}/J+|+b3E;J

　　主持人张雪舟：各位领导、各位嘉宾、女士们、先生们得到下午好！今天很荣幸邀请到各位嘉宾欢聚一堂，我是今天会议的主持人，是全国工商联房地产商会的秘书长张雪舟，首先在这里代表商会对各位的带来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！这次活动是由工商联房地产商会和中国精瑞住宅科技基金会主办的。绿色建筑博客%E4S g4o
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　　北京精瑞住宅经过三年多的筹备，经过各界人士尤其是北京技术协会北京市民政局的支持下今天正式宣告成立了。精瑞住宅基金会是为了提高住宅能力，加速现代化住宅建设，促进我国现代化发展，商会从04年发起设立的北京精瑞住宅基金会，三年后基金会终于从幕后走到了前台，当时我们基金会成立开了很多理事会，大家也非常认真，非常积极，但是始终没有拿到国家认可的牌照，到今天为止我们从幕后走到慕田，同时也获得了发展的前景。

　　首先介绍一下到场的各位领导和嘉宾，北京精瑞住宅工商联房地产商会主席聂梅生女士、北京科学技术协会副主席马胜杰先生、北京国瑞兴业地产有限公司董事长张章笋先生、北京精住宅基金会基金会监事饶及人先生。今天到会的还有几位副会长。同时到会的还有中国民生银行总行零售银行部总经理高峰先生、全国工商联房地产商会的副会长周斌先生、全国工商联房地产商会副秘书长刘若光女士。参加今天会议的还有这次活动的合作伙伴，过国富创新管理咨询有限公司董事长周永亮博士、第一太平洋策划总经理徐伟成先生、决策资源有限公司副董事长兼总裁章伟杰先生、中伦金通律师事务所合伙人王飞先生。再次以热烈的掌声欢迎上述领导的光临，谢谢大家！绿色建筑博客4|n$pOy!W hH+w

RYF I4g~w?0　　今天的议程主要分四个环节，第一个是北京精瑞住宅科技基金会成立仪式；中国不动产企业基业长青高峰论坛启动仪式暨新闻发布会；第三是论坛专业合作。绿色建筑博客\*Q!@yU0jy

*a{8?0wT"U0　　首先是北京精瑞住宅成立仪式，首先邀请全国工商联房地产商会会长聂梅生女士致词！绿色建筑博客3B+b|#bo0k]?

;VCAcztEYO0　　聂梅生:各位领导、各位嘉宾大家下午好！非常高兴来为这个到会致词。精瑞科技技术奖在2003年设立，也是我们业内第一个公益性的住宅科技奖，经过一段时间的推进之后这个奖项在国内产生了一定的影响，但是基于这个奖项的钱从哪儿来？应该是房地产，今天有很多的基金会和会员单位给了我们很多支持。我们的基金会一定要成立，如果不成立基金会，很难把基金会这个奖项做成千秋万代，基业长青。经过各方面的努力，在北京市科协的大力支持下，我们终于在比较短的时间内，在北京注册了精瑞科技进步奖的基金会，基金会的成立意味着我们住宅科技的事业更上一层楼。因为基金会不光光是支持得奖的单位，还能够支持我们在这方面科技进步的一些事业。因此大家知道国内属于基金会性质的国际上是很多的有最有名的“诺贝尔”基金也是这样的基金，国内很多做的比较好的基金也值得我们学习。所以我们把主旨点燃我们的科技进步事业。今天开这个会是非常有意义的，它也是国内第一个住宅性的基金。大家都想到股市那么热、基金那么热，实际上这个基金是公益性的基金。在目前党中央、国务院倡导和谐社会的大前提之下，我们冷静下来把公益性的基金做好，也是对我们业内、会员单位尽的一份责任。在这里我要感谢会员单位、基金的各位理事一开始就能把基金做起来，同时能够拿这一部分基金会的成果来回报大家。同时，感谢和基金会有关的主管单位，比如国家科技部、国家奖励办、北京市科协都是全国工商联的领导单位。在这里我也感谢多年合作的兄弟单位，比如说民生银行、中房办，还有众多传媒，比如新浪网去年也积极的宣传和支持公益性的基金活动，把它做大做好。绿色建筑博客/E4n.mDX#[8o:l&XJ

b4AP/S6@*|0　　第二方面，随着基金会的成立和精瑞住宅科技进步奖进入一个新的阶段，为什么现在这么重视公益性的奖励科技类的？那是因为从住宅产业也好，房地产也好，从宏观调控以后，确实要进入一个新的阶段，这个新的阶段的标志很大一部分恰恰是在今天的主题上。在座有很多媒体都知道，房地产到底能不能够继续成为我们国家的支柱产业？这个问题是有争论的，我也参加过很多方面的讨论，正方的、反方的各方面的讨论听到很多，其中有一条房地产应该从这里面除名，原因是你们是典型的劳动密集型产业没有什么科技含量，不能支持国家的产业调整。因为产业结构要升级，从全世界生产基地变成有自主的知识产权。你们房地产能干吗？你们不就是劳动密集吗？不就是农民工干活吗？这个呼声是很高的，这引起了我们业内很多人的不满，你看上还有多少的摩天大楼，有多少的高技术节能，有多少的电梯等，怎么能说我们是劳动密集型的产业？我们就是高科技的产业。怎么样使我们相对来说劳动密集、资源消耗型的产业变成技术型的资源密集的产业，这样是我们当务之急，使我们的平台能够提高。我们这次要支持科技进步，支持绿色地产，支持资源保护和环境保护，支持产业结构的提升。这也是现代房地产企业发展非常核心的命题，你能不能够在今后的发展当中拿到自己的品牌，很多都转像了技术环节，转像把节能省地、绿色生态变化自己企业的核心竞争力，甚至制定了标准，这几年很多有名的企业都在这么做。

+b)m:wz(Q4u0　　今天第二个问题是关于“基业长青”，建立百年老号，我们国家市场化的时间比较短，所以谈不上百年老号，但是经过多年的努力能不能成为基业长青就看你科学技术的根扎的有多深，有没有自己的知识产权，在国际上很多公司做大的也就是自主知识产权。绿色建筑博客:k#ge9x5l.X b

　　今天的会议来了很多好朋友，我也很高兴，后面的话留到后面去发言。祝今天的会议取得成功，谢谢！

/Qih3}'oY0　　主持人：谢谢聂会长，聂会长把基金会的宗旨和下一步的发展很明确的提出来。下面有请北京精瑞住宅业务领导北京科技协会副主席马胜杰先生为我们致词，有请！绿色建筑博客 ^'SMC"}

　　马胜杰：尊敬的聂主席，尊敬的各位来宾、女士们、先生们下午好！今天北京精瑞住宅科技基金会在这里举行隆重的揭牌仪式，这也是北京乃至全国住宅科技史上的一件盛事、好事。在此我代表北京市科协对北京精瑞住宅科技基金会的成立表示热烈的祝贺！北京精瑞住宅基金会的成立，作为北京市科协，作为基金会的一个业务主管单位，一定会大力支持基金会的工作。在产业优惠政策、品牌建设各方面做好服务工作。同时，对基金会下一步的工作也提出一些建议。

　　首先，基金会，特别是公益类基金会，科技类公益基金会在我们国家还是一个年轻的一项事业，尤其在北京应该还是新生事物。发展首先要严格遵守基金会条例，在各项运作过程中要加强规范化的运作，制度建设、内部组织建设各方面要严格按照国家有关规定来进行。

bzq'~nw9H!['l}0　　第二，我们要利用我们的优势广泛的联系业界的科技工作者、企业家，把这项公益事业在更广泛的领域内发展壮大。

4M s f(y)fD0　　第三，我们要在科技类这方面进行公众的科普的教育方面能够履行我们的职责和义务。因为住宅是牵扯到千家万户，社会所有人的切身利益问题。对于住宅科技方面的了解，科技知识方面的了解是我们科技类团体进行对公众教育的一项重要的职责。所以我们在科技类基金会，我们的精瑞住宅科技基金会也要在这方面承担起一定的责任，有助于住宅科技的教育和推广。

4PF)L`iGm4^0　　第四，我们要联络相关的社团组织，向有关的协会、学会加强科技研究，以及和国外，尤其是国际上一些发达国家先进的科技基金会进行联络，加强国际的交流与合作，能够吸取国际的先进经验为我所用，把科技基金会做强做大。绿色建筑博客/[9fZ,wr8t%Vb5C|^r

　　第五，想方设法联络各界，尤其是媒体传授我们的品牌，使我们的品牌做成在业界，或者在公益事业类做出非常知名的品牌，能够使基金会尽快发展壮大，作出更大的事业来。

　　精瑞住宅科技基金会今天正式成立了，我们的名字也叫得特别好，“精瑞”也隐藏精品、精致，“瑞”就是中国的祥瑞、吉祥等非常好，能够秉承我们的理念，把精瑞基金会做成全国乃至世界上一流的基金会，为我们住宅科技的发展，为住宅品位的提高做出应有的贡献。谢谢大家！

　　主持人：谢谢马主席，马主席对基金会提出了很高的要求，同时也给予了非常美好的祝愿，我们一定会在北京市科协领导下把科技型、公益大型得基金会越办越好。下面有请北京国瑞兴业地产有限公司董事长张章笋先生致词！

　　张章笋：尊敬的聂会长，各位来宾、各位专家，同志们，首先我代表国瑞房地产公司对北京精瑞住宅科技基金会的成立表示热烈的祝贺！全国工商联房地产商会一直认真致力于全国生态环境的发展，致力于推动科技在建筑行业、房地产行业的应用，提高住宅产业的技术创新能力，加速住宅产业的现代化建设，促进我国的科协技术发展，为中国的房地产建筑事业、科技事业做出了许多重大的贡献。我们国瑞房地产公司主要的开发业务在北京、沈阳、石家庄、重庆和广东，主要的业务是住宅地产和商业地产。目前，在北京已完成了住宅小区有150万平方米，国瑞房地产公司也一直致力于建设绿色社区，生态园区，致力于将科学技术打造智能的社区，让广大的居民、广大的老百姓享受到更好的居住环境。在这点上我们跟房地产商会的立场是一致的，我们希望在房地产商会的带领下，全国的房地产业、建筑行业能够朝着更加广阔的业务科技、绿色、节能、环保、人性化的发展加速前进。也祝愿精瑞住宅基金会创建成功。国瑞房地产公司作为房地产商会的成员单位，非常愿意为房地产商会和精瑞住宅基金会做一点工作，尽一点责任和义务。谢谢大家！

　　主持人：感谢张董事长，刚才董事长讲的不但对房地产行业的事业做出很多贡献，在企业的绿色地产做了很多方面，希望企业和基金会共同成长，再次感谢张董事长为我们精瑞住宅基金会做出的贡献。下面有请美国龙安集团总裁全国房地产设计联盟副总裁饶及人致词！

spW(E.[0　　饶及人：北京主席领导，尊敬的聂主席、马主席、各位女士、先生下午好！我是美国龙安集团的总裁，我们对北京精瑞住宅基金会的成立表示热烈的祝贺！我记得作为一个原始的发起人五年来跟着聂会长走了不少的路，北京精瑞住宅科技基金会是由全国工商联创立发起。我在这里非常感谢聂会长给我们理事和监事参与的机会。绿色建筑博客/{D UxVJ Rap

9?8\0K*@W0N-H0　　中国的房地产的发展和美国差不了多少，从老百姓的大棚到农民建房，到工业的造房以及对生态科技未来屋的建造四大建。一般来讲科技在美国也一样，不光是造房子，也不光为我们这一代人解决了遮风避雨的问题。在95年的时候就参与了月球造房子的计划，这是33年之前，美国住宅就研究这个东西，而中国在2007年居然呼吁中国房地产业推出这个机构，我实在没办法理解。我们作为美国长大的人实在无法想象一个给国际接轨，一个从大国变成强国的国家，居然对经济的看法跟世界经济主流是非常不一样，这也可能是中国的特色。绿色建筑博客OfRcm2|)g

E7A`+S{l&?U}0　　基金会的宗旨是住宅产业科技的进步，推动住宅产业科学技术的提高，包括捐赠，精瑞住宅科学技术奖就是基金会大力支持的品牌。像募集，实际上北京精瑞住宅基金会的前身精瑞住宅技术奖奖励基金自04年以来一直支持精瑞住宅基金的推广工作，三年来共发放将近60万元，所发起的项目共227项，促进科技领域的进步。绿色建筑博客:]-S o |Y5t_iW

　　我作为北京精瑞住宅基金会的监事，我们会履行监事的职责，不断推动基金会的工作，使基金会为住宅建设、房地产的可持续发展和中国的科技进步做出更大的贡献。谢谢！

　　主持人：谢谢饶先生，刚才聂会长和马主席讲到工业类的基金也是国家的发展立项。

　　嘉宾的致词到此结束，下面举行一个揭牌仪式，有请基金会的主席聂梅生教授和北京市科学技术马胜杰副主席共同为北京精瑞住宅基金会揭牌。下面有请两位！

X2yh%?9E [o^/B0　　下面是精瑞住宅科学技术奖，2007年度第四届奖项介绍。奖励基金和精瑞办公室的日常费用全部是由精瑞提供的，精瑞奖已经成功的举办了三届，已经发放了60万将近，资助了227项项目，当时申报的是750项，当时25个省市自治区。三年来共有227个项目企业和个人得到表彰和奖励，累计发放将近60万，下面有请精瑞住宅办公室主任赵正挺先生为我们具体介绍一下第四届评选的有关的内容。绿色建筑博客JbZEu4?,i~

　　赵正挺：各位领导、各位来宾、女士们、先生们下午好！非常高兴有机会在这里介绍一下精瑞住宅科学技术奖，另外像大家汇报一下我们这几年的工作。

c6{+yi Oa+Z9W0　　精瑞经是面向国家产业的国家级的科学奖，批准的时间是2003年9月，宗旨以推动住宅发展。既然我们一直秉承的这些原则，这几个原则来介绍精瑞奖。第一个权威性，我们精瑞奖目前是国内惟一一个面像住宅产业国家级的科学技术进步奖，批准单位是国家技术办公室。证书也是中华人民共和国社会科学技术奖登记证书。绿色建筑博客 E+}5x&GGZd q0w&t

'd-[$VGwI0　　第二个权威性是指专家队伍强。在精瑞奖委员会有包括聂教授、秦老师、等这些人都是国内顶尖级的行业专家。下面这些图片就是去年开展精瑞奖评审工作的照片，有了这些专家的支持我们更有信心把精瑞奖搞得更好。

#oJ'g iqB%}0　　第三个权威是科技含量高。所谓科技含量高，我给大家介绍一下这三年来评选出来的项目都是行业内非常重视，科技行业所开发的知名项目。比较有代表性的像04年的“绿色生态建设金奖”项目这是由当代科技有限公司开发的。05年的是深圳招商花园城项目，还有上海的万科。去年绿色建筑金奖被华源地产公司摘得。绿色建筑博客y0uL(c^ _)p&L

　　第四个权威性与高端平台对接。这个月的10号房地产商会和中国建筑材料生态协会共同签署了生态环境建材合作发展意向书，意向书的核心内容以精瑞的评审、推广的形式在房地产业的应用于推广。

w5F)m0F]0　　下面再介绍一下公益性，提到精瑞奖的公益性不得不说一下刚刚正式成立的北京精瑞住宅基金会，这个基金会实际上我们是2004年开始发起成立的，根据社会力量设奖部门规定，设立奖励专项基金推动房地产的技术进步。现在我们接受了很多著名人士、房地产开发商累计超过300多万元，三年累计发放金奖是60万元。

　　下面介绍一下这几年我们捐赠的名单，像刚才提到的北京国瑞兴业基金会一次性捐赠人民币150万元，像当代、世茂集团等等这些企业都为我们进行了热心的捐赠。在此像各位捐赠者表示衷心的感谢！绿色建筑博客d/y)I:Z]%AI

　　我们一直秉承公正性的原则，公正性首先一点就是评审标准的公正性，我们一直参照国外的评审标准，并且结合行业的特点制定的。3月份开了三次有关专家参加的会议，对2007年度的评审标准坚决了设立。另外就是评审过程的公正，我们的评审过程是完全公开、透明。目前在这个行业里我们是惟一执行公事制度的奖项，所谓公事我们在评审委员会成立期间，媒体像社会公布，公布至日起30日内如果提出也异议，评审委员会就会派转人对项目进行复核。绿色建筑博客5^ I8z!Q(ryd

　　精瑞奖到现在已经举办了三年，成功举办了三届，一共收报的项目750项目，来自全国2省、自治区。第一届由于刚刚开始办，受到参政项目137项，评出了61的获奖项目。第一届的颁奖典礼是在上海举行的。2005年度我们开始收到的项目326项，共颁发将将22万元，颁奖典礼在天津举行。

　　第三届的申报和奖励情况：第三届收到了287项，是在西安举行。

　　2006年度获奖名单，南京风尚等等得了金奖。

uZ N*t5|0　　(PPT)这些就是历年来开展典礼的图片。

　　这是我们会长给任总颁奖的图片。

]}1|x|O7e0　　再介绍一下2007年度的申报事宜，申报时间是4月1号截止到8月15号，评审时间初步定在9月中旬，金奖典礼计划在11月举行。这次精瑞奖一共设了四大类、九个奖项。第一类绿色奖；第二类是规划设计奖，申报者是设计规划企业和房地产开发企业；第三类是房地产开发类，申报者从事市房地产开发的项目；最后一类是产品技术类，这一类主要针对有关技术单位和产品生产单位智能化和数字化集成商，有一个奖项是住宅新技术奖。精瑞奖每一个奖项获奖者不超过10个，白金颁发荣誉证书金牌和5万元，金项项颁发奖牌证书和2万元。绿色建筑博客5Z OM_\;|!c&B

g6KM s8u0`0　　在这儿我们也呼吁各界踊跃申报，同时也希望媒体朋友对精瑞奖宣传报道，共同房地产领域科技事业的发展做出贡献。谢谢大家！绿色建筑博客7S%^ T;P&?w

QK6_ Gd Lc0　　主持人：谢谢赵正挺，实际上已经回顾了总前三届的精瑞科技奖到今年精瑞科技奖的情况，我们今年的精瑞科技奖最新的含义，我们精瑞基金会成立了。

　　从各位嘉宾的介绍中看到无论是精瑞科技奖还是精瑞基金会对绿色住宅和研究方面做出很多的工作，包括已经出台的中国住宅手册，和清华大学等单位共同承担的国家2008年十大科技专项的绿色奥运建筑评估体系，以及刚刚成立的国家“十一五”项目可持续发展技术的研究等等项目都获得了精瑞基金会的支持。另外讲到精瑞惟一一个白金奖是为绿色住宅的。今天的主题同时也可以是“绿色住宅”的主题。绿色建筑博客0Fo#NZg6N3j;j

　　下面请全国工商联副秘书长刘若光女士来介绍这个活动的相关内容。

　　刘若光：各位领导、各位嘉宾，大家下午好！下面由我来发布“2007年国际年中会议及绿色论坛会议”的发布。首先介绍一下主办方国际住宅协会，国际住宅协会1984年在美国成立的非官方组织，简称IHA，这个组织是世界代表IHA组成，旨在提供国际化的住宅交流，让各国共同关心住宅建筑领域的问题进行交流及探讨，分享各国的成功经验。该组织所涉及的领域是在经济住宅产业分析及预算方面。它所研究的范围包括低收入住宅政策、税收制度、技术推广、房地产规划以及加上国际间的合作。

G TxU L:O_0D#r b0　　目前加入国际住协的成员有将近20个国家，根据国际主协的规定，IHA是原则是由每个国家只有一个组织担任IHA的会员，我们房地产商会是2001年加入IHA，是中国加入IHA惟一的会员。

9Ak9cCC&X0　　这是2005年IHA年终会在日本举行，我们聂会长带了商会的代表团参加会议。这次会议的主题是“发展中国家低收入住宅”的讨论。在会上聂会长代表中国进行了发言，会后还像大会发布了东京宣言。IHA2007年的年中会议，根据它会议的规定，IHA每年1-2月份在美国召开一次年会，每两年召开一次年终会议，它年会和年终会议主要的议题是为了加强国际会员之间的交流与合作，内容主要讨论协会议案，并对某个议题进行讨论。今年年年终会议定在我国召开，我们将这次会议定在9月21号在北京饭店召开。在这个同时，我们想借这次召开IHA国际会的期间，借绿色建筑博客"U1@S*w\3Y

Ef(a UB'Ga"S0　　这个会议我们同期举办“绿色住区论坛”。此间在为我国推进绿色环保、资源节约型论坛，会议将邀请国际各国领导、专家及会员以及给业内企业参会。届时我们讲邀请IHA年中的成员参加我们的嗲大会，并且还邀请了美国专家进行现场演讲，主要是介绍全美最新住宅，会议还安排了一场精彩的中外嘉宾对话。为了大力推动建筑业的发展这次会议得到了领导的支持，设立了国际绿色建筑奖，并且现场为绿色建筑获奖者颁奖。还有一类是个人推动奖，用于表彰为我国建筑发展作出贡献的人物，第三类是企业；第四类是创立项目奖，用于表彰在实践中取得良好经济效益的项目。

$w;EW"IO2?0　　此次大会它的会议的亮点首先意义重大，此次大会能够在北京召开，我们感觉意义重大，因为2008年是国家承办奥运的奥运年，而这次奥运提出的口号是“绿色奥运”。在迎接奥运的前夕我们召开以绿色为主题的论坛，向世界介绍中国在近几年推广绿色方面取得的成就，同时也听取各国在绿色环保方面的先进经验让世界了解，也让中国了解世界。据了解目前已经有近10个过了成员报名参加会议，还有多个开发组织企业积极的报名参加这次会议。绿色建筑博客2Q4gDa&Ts

!~,|~c/R0　　此次会议将按国际高规格的会议规模因为运作，也将有国内主流媒体和国际媒体参与报道这次大会。

+S2Cv9YM~-Nl0　　这次会议推进推广、研究等各个方面的精细力量，中方邀请的是精瑞科技委员会、清华大学绿色建筑设计与工程中心等权威机构和组织，并邀请美国专家演讲全美最新住宅。绿色建筑博客/O)L;Q.]/R:e
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　　参会人员将覆盖绿色主区整个上下游产业链，包括开发、推广环节的企业人员，同时政府、行业的组织和众多的媒体代表。

　　这次会议定在9月21会，主办方是全国工商联房地产商会，地点在北京饭店，预计参会人员达到300人左右。这次大会在国际住协的主导下，相信这次大会将在中国开成一次宣传绿色生态的盛会。

6c&} Z)V/x7K0　　下面我再简短发布一个新的信息。今年商会跟新华社《经济参考报》联合签署一项协议，为了扩大商会在海外的影响，新华社经济参考报增加了房地产周刊的版面，这个版面专门报道商会的活动状况以及国内的房地产的一些有关信息。目前，经济参考报他们已经发了四期，希望大家更加广泛的关注。我的发布完了，谢谢！绿色建筑博客GOL'r2J|

F1vH!hu(u:o$w^0　　主持人：谢谢刘秘书长，今年的IHA的年中会议会是今年房地产界重要的事情，这次会议的举行代表在中国做绿色代表和绿色地产方面已经完全和国际接轨的一个很重要的部分。绿色建筑博客3bg-H_aY

Yj;M3Hc*N;F,|0　　今天第一个议程北京精瑞住宅基金会的成立仪式和住宅仪式到此结束。

　　接下来进行会议的第二个环节，不动产企业基业长青高峰论坛启动意识暨新闻发布会，首先有请全国工商联房地产商会副秘书长钟彬先生为我们介绍。掌声有请！绿色建筑博客n+k.}#Yl

Byx/_ S0　　钟彬：大家下午好！今天房地产协会和秘书处安排一个工作，今年的工作重点就是加强服务，而且服务更加深入，服务更加贴心。如何做到这一条？今年就形成了一个新的议题叫“基业长青”，为什么会做这样一个选题？我们思考面临一个房地产的形势，宏观调控下中国房地产如何拥有自己的核心竞争力，如何在外界的冲击下能够游刃有余，在逆境中还能够发展很好，谁能成为中国房地产行业新的领军的力量和新生的人物，究竟哪些能够成为中国真正的房地产行业的长青树，在这样的背景下我们形成基业长青的思考。我们活动的目的为三条：绿色建筑博客
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　　第一，为政府推荐出一批具有公信力的企业公民，为机构推荐一批优秀的企业，为老百姓提供可以放心、可以信赖的好的企业与产品。在这样一个基业长青当中我们围绕七个大的指标开展：企业开发指标性指标、企业盈利性指标、企业融资指标、企业关系指标、企业团队文化指标、企业社会指标。我们商会发挥了整合社会各界的力量的资源，整合了七大资源其中包括金融资源，今天签约仪式是由民生银行共同推导发起为行业有价值、有意义的活动。除了民生银行还有其他的金融机构，一些信托也参与了我们的研究，还有一些国际化的服务机构，尤其要指出的是CCM，CCM会作为我们重要的合作伙伴。还包括管理机构，今天有幸邀请到国富咨询研究的会长参加我们的会议。还包括专业机构，还有广州的决策资源计划作为咨询的机构，还有联络的经济参考报、中央人民广播电台这样一些广大深入合作的传媒。通过金融、管理、国际化、咨询、法律、专业机构和传媒七大咨询公我们联合构想基业长青的强大队伍。基业长青在23个峰会对大量的企业做一些研发，共同调研，共分析来找到中国房地产企业基业长青的趋势和标杆。

　　在整个活动中我们涉及到三系列的论坛分别在6月底、7月下旬、11月就基业长青的管理问题、基业长青的创新、投融资问题展开论坛。做这一切活动的目的都是为了真正推动中国房地产企业的基业长青。整个活动提出了四个亮点，包括在项目当中的行业的前瞻性、行业的引导性、传播的国际性、品牌的主导性，通过这些真正为房地产企业服务好。“基业长青”最后的目的也是我们的目的，不仅房地产基业长青，也使房地产业基业长青。希望各位能够为共同打造好基业长青的活动共同努力。谢谢大家！

2WBw*I,n%m%\9d0　　主持人：谢谢钟彬秘书长，这又是今年商会一项重要的活动。基业长青作为商会来说，为会员发展百年老号这是今年非常重要的一项活动。中国民生夜航也是和商会一起，工商联系统大家庭的一员，民生银行全程赞助这项活动，同时民生银行对商会的绿色地产进行支持。下面进行一个签约意识，有请双方的领导全国工商联房地产商会会长聂梅生教授和中国民生银行总行零售银行部总经理高峰先生，下面有请两位！这次商会和民生银行签约也是代表金融机构共同推动住宅的品牌活动，这也是商会和金融机构签署的第一份协议，我想以后会有更多的协议和合作内容，为会员提供更多的服务。谢谢高峰经理和聂会长。下面想请高长给我们讲几句话，介绍一下参加签署协议的初衷。

　　高峰：尊敬的聂会长、各位朋友大家下午好，非常感谢全国工商联住宅产业协会，非常高血在座地产界的朋友为民生银行提供合作的机会。民生银行与全国工商联上有渊源流长的合作。民生银行作为一家富有找气、体制创新的银行，一直洞察市场，关心客户需求，尤其个人创新服务方面不断创新。我们有很多的个人理财产品已经成为这个领域的先行者。关于金融行业和地产行业的整合与提升，民生银行愿意借助今天与全国工商联住宅产业商会签署战略合作协议之际，借助金融工具与渠道以及庞大的个人客户资源与房地产共同的成长、发展，提升房地产的核心竞争力。民生银行在过去与股市、沪市互动，在个贷产品的人性化、理财产品的财富化都有很多的创新和举措。如今，我们更加关注于房市的互动，使民生银行与房地产企业“基业长青”共同成长。今后民生银行愿意与房地产企业下一步的合作在很多领域里面举办更多的课题在合作，民生银行愿意成为这一列领域第一个吃螃蟹的人。最后再一次感谢全国工商联住宅协会以及各位朋友对民生银行的支持。谢谢！

　　主持人：谢谢高总！民生银行对“绿色地产、科技地产”插上腾飞的翅膀。下面要举行的活动是“基业长青”专业机构的授牌。绿色建筑博客7X*krx/p n(Z8Ke8l

　　我们请以下机构和专家作为这次活动的顾问，有请这些机构的合作代表上台，他们是：学术顾问国际注册商业房地产投资协会CCIM中国分会副主席粱蓓教授、国富咨询周永亮博士、专业顾问第一太平洋戴维斯策划总经理徐伟成先生、咨询顾问决策资源集团有限公司副董事长兼总裁章伟杰先生、法律顾问中伦金通律师事务所合伙人王飞先生。下面请高峰先生和聂会长为我们“基业长青”的代表授牌。有请聂会长和高总。谢谢各位代表！绿色建筑博客 ^ y,}9f`0`Z$\5A

　　2007年全国工商联房地产商会“基业长青”活动正式宣布启动，也希望在座的各位企业家“基业长青”。下面进行媒体互动，有请在座邀请的各位媒体对刚刚发布的一个是“精瑞科技奖”、IHA、“基业长青”等活动进行提问。如果大家没有问题我们就进入下一个环节。绿色建筑博客0Y8|3Lt_E4p

u;D f~+z&c l4X0　　下面的活动就是全国工商联房地产协会新入会的会员颁证的仪式，商会每年要发展很多的会员，各个领域的都有，去年天地我们进行换届的活动，当时是500多个会员，今年上半年又不断有很多企业纷纷加入商会，这个月由有4个企业加入商会，正好利用这次机会为四个新加入的会员颁发证书。这四家企业是四川省微亨置业投资有限公司、安徽新城房地产集团、黑龙江利宏房地产开发有限公司，请四个企业的代表上台领牌，下面有请商会会长聂梅生教授为企业代表颁发证书。绿色建筑博客(Zeh BVh:aY*es

$y@[+} E/l!J0　　谢谢聂会长！

z~ S&Up0　　下面进入大会的第四个环节，“2007年中国不动产最具成长力品牌颁奖典礼”。由钟彬为大家主持。绿色建筑博客9RX&t7[F,p q+B

go0l#C.J6BN#?8\%_3z k:S0　　钟彬：颁奖典礼之前给各位沟通一下，今天从全国各地来了很多企业，而且很多企业也加入了商会真个大家庭里面，今天颁奖典礼第一批颁的企业是2007年中国不动产最具品牌价值的企业。第二批会颁2007年中国不动产最具成长力的企业；第三批颁中国不动产地产顾问机构；第四批颁中国不动产最具价值楼盘项目。绿色建筑博客I2kw!GC(J9JN2^!f

5GqH&r2O5cxd0　　第一批介绍一下2007年中国不动产最具品牌价值企业，第一个是中坤集团、今典集团、国瑞地产、裕景地产。绿色建筑博客H
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/a Of?0jr O0　　中坤成立于1995年，经过十年的发展，由一个民营企业的小公司发展为现旗下共有两大核心业务板块——地产业和旅游产业，五个配套、辅助产业—商业、体育教育、文化、影视和网络等15个分公司的大型企业集团。

　　今典集团，以房地产开发为主，标准未来产业文化的多元化企业集团，现拥有十多家成员公司的今典集团，自90年代以来，已经发展成为一个跨行业、跨地区、多元化、国际化发展的现代企业集团。绿色建筑博客;haLKmV

,VBT@w0　　国瑞地产专业的开发理念、全新的管理模式以及雄厚的运作资金，使国瑞地产迅速成为一家颇具实力的跨区域地产发展商。绿色建筑博客m"OI*g(P2vV

:|8v"M2W;Y0　　裕景作为香港最大型的私人发展商之一。未来，裕景地产将进一步树立集团亚洲高端地产开发者的品牌形象，助推大连迈像东北亚重要国际市场的目标。现在有请中坤集团、裕景集团、国瑞集团、经典集团的代表，下面有请颁奖嘉宾聂梅生会长。

　　第二批颁奖的是2007年中国不动产最具成长力的企业：力维斯集团、天鸿集团、云南俊发地产、四季控股-天洋地产、世纪茂文。下面有请嘉奖嘉宾国务院发展研究局的李局长为2007年中国不动产最具成长力的企业颁奖。有请！

8E-f:]`#Cb0　　第三批颁发的是2007年中国不动产优秀地产的顾问机构，他是决策咨询集团、蓝石时代顾问、大连鑫天地、置地前景、哈尔滨佳城联行。有请颁奖嘉奖为获奖者颁奖。绿色建筑博客9mc+N Z s,z

,S1h$j%L'T!f0　　第四批对项目进行颁奖，今年获奖的有永隆城市广场，永隆重城市广场是在长三角做的地标。第二个是(哈尔滨)会展名城；第三个是金融世家项目，它是来自大连的企业，在京城推出高品质的公寓住宅；第四个是道乐蒙恩商务街，它是一个非常典型的欧洲的建筑，也是一个生态化的项目，集酒店、餐饮、商业为一体的项目。第五个是鑫城花园，“公园地产”的先行者，康城淮南领军楼盘。还有一个是连大文润金辰。现在有请全国工商联房地产商会的秘书长为获奖的企业颁奖，有请企业上台。绿色建筑博客 YK&{:j]&dB NJ

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　　接下来颁发的是2007年中国不动产最具价值的楼盘，他们是：维多利亚夏军布洛城，紫地地产BDA国际广场 、西海岸龙悦银沙，下面请民生银行高总经理为获奖代表颁奖。绿色建筑博客"Vxc!`,rw3sowl#^

2007年中国不动产最具价值楼盘绿色建筑博客W3Tjmk$F2X`@

　　下面颁布的是人物奖，2007年中国不动产推动的人物有以下这些人物，他们对2007年不动产的发展做出重大的贡献，末他们是中坤投资集团董事长黄怒波、力维斯集团董事局主席李辙、裕景地产集团总经理黄世达、国瑞兴业董事长张章笋、御嘉置地总裁李建国、银信集团董事长张民耕。有请2007年推动力人物上台领奖。绿色建筑博客 ON `N YDh

5CWnP!X(d`0　　下面的颁奖是2007年中国不动产最具创新力的人物，他们是里一太平洋戴维斯徐伟成先生、香港永隆集团总经理柯清滚、黑龙江立宏地产董事长刘立宏、正源地产北京区域总部总经理陈选良、北京润嘉地产董事长吴晓斌，下面有请颁奖为获奖代表颁奖。绿色建筑博客eU4Q K1w'O l4H

6G+\k/up\{;OO0　　下面是2007年中国不动产优秀经理人的颁奖，包括米娜、赵彬、王冰、马国君，下面有请刘若光女士为获奖嘉宾颁奖。还有2007年中国不动产优秀策划人物韩国圣、2007年中国不动产传媒优秀主编赖文芳、厦门日报，2007年中国不动产优秀营销管理人物付炜。绿色建筑博客kP-h$]Z]#UEc

2007年中国不动产优秀经理人

X$b6F1qLap+Y0　　现在颁奖典礼就到这里，下午的议程也全部结束。接下来有一个晚宴，今天这样一个难得的机会，全国各地来了40多位嘉宾，我想从全国各地过来一起分享2007年中国房地产成长的经验，难得这个机会再次感谢大家，也祝贺获奖的企业！绿色建筑博客a5[:o*f&bt