候鸟型生活方式 开启中国地产先锋走势

　　“候鸟型生活方式”开启中国地产先锋走势绿色建筑博客A(QzQ4[J4W

"ue#DRKv7E LX0　　为城市定位，打开中国人居之窗——深圳人新生活体验基地全国预选系列推介之一绿色建筑博客Fn2j}&Do)jt:s&j

f3PS9e7WZ9u0　　解读重庆

m?7FZ*nt+e3K0　　经济指数：★★★★

　　重庆作为中国四大直辖市之一，整个西南地区与中部地区的经济传承带，被誉为中国经济增长第四极。重庆是继珠三角、长三角经济圈后，国家重点打造的又一个经济增长极——西三角经济圈。这个以重庆为核心的新经济增长点，必将使重庆日益成为中国未来极富活力和投资潜力的热土。交通指数：★★★绿色建筑博客$f0M@1s2j

　　交通一直是制约重庆城市发展速度的瓶颈。山多坡陡，河滩江流，生性坚强乐观的重庆人逢山开路，遇水搭桥。直辖十年，重庆的交通情况大为改观。“八小时重庆”贯通巴渝山水，“半小时主城”打通城市堵点，高速公绿色建筑博客R fL2AG4^

wB*MSG2tU7r0　　路建设更是快马加鞭，重庆正日益成为长江上游和西部地区重要的交通枢纽物流中心。性价比指数：★★★★★

　　重庆在近三四年时间内，吸引了超过30家国内知名地产企业，如招商、万科、中海、和记黄埔、北京城建、阳光100、棕榈泉、复地集团、绿地集团、保利集团等的进入。2006年，主城区房价2697元／平方米，同比增长4.25%。与北京、上海、深圳一线城市相比，同样的高品质楼盘，在重庆却存在一个巨大的价格洼地。发展前景指数：★★★★★绿色建筑博客G1NC FR]K

　　重庆有着中国直辖市中最多的人口，最大的面积，消费增长潜力巨大。按照建设部人均住房标准，今后20年重庆全市还需新增4亿平方米商品住房，平均每年需要新建2000万平方米。重庆巨大的住房需求，是对重庆楼市发展及升值最有力的支撑。

　　解读贵阳绿色建筑博客:LW5j
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　　经济指数：★★★绿色建筑博客3Ln5S$B,yly1o

　　贵阳是一座“山中有城，城中有山，绿带环绕，森林围城，城在林中，林在城中”的具有高原特色的现代化城市，享有“森林之城，休闲胜地”的美名。交通指数：★★★绿色建筑博客4E2{y-S c

,w,@,z8[&h P$C*D0　　贵阳境内铁路网现由干线、支线、联络线以及专用线形成，以贵阳枢纽为中心，黔桂、川黔、贵昆、湘黔四大铁路干线以贵阳为交汇点，东出湖南、西入云南、南达广西、北通川渝，形成四通八达的铁路运输网络。现有4D级国级机场一座，3C级军用机场兼民用机场一座，目前贵阳共有航线28条，由贵阳始发可达北京、上海、广州、深圳、海口等城市。性价比指数：★★★绿色建筑博客7q/n(_i6J

u[9H8[son1S0　　中国房地产市场二三线城市存在着巨大的发展机会，尤其是像贵阳这样一个典型三线城市，楼市还有很大的发展空间，西部地产仍然是一个投资洼地。贵阳大部分拥有自然山水资源的高端楼盘，目前售价也只在4000元左右，而同等品质的房子在京泸穗等地销价已经达到了二、三万元。绿色建筑博客&l
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　　目前，宜居环境和高品质的楼盘不但满足了贵阳人民的住房需求，还吸引了大批外地人选择到贵阳置业居住。据统计，贵阳的商品房有五成以上被相邻城市或外省的消费者购买。发展前景指数：★★★★

.|:v2m!z^ |g0　　在首次评出的“中国十佳宜居城市”中，贵阳市名列第四。“宜居”几乎成为贵阳房地产市场乃至贵阳的城市名片。

　　目前，贵州提出了“森林之城，魅力贵阳，避暑之都，宜居城市”的城市发展战略，充分反映出贵阳居住产业发展趋势和宜居城市的文化形象。

nM2]i6F ip0　　本期明星楼盘

9|&GN6p%Gf'B0　　贵阳山水黔城绿色建筑博客nAW8StL)oMH$A

i,v-fvyz0　　山水黔城位于贵阳南明河畔，5月19日开盘，开盘当日认购近2000套，占推盘量的90%以上，如此销售业绩，再次见证了这一山水人文大盘的无穷魅力。绿色建筑博客+fp[Tjl O6pc3?H

)ToZ9W5u?D0　　山水黔城由宏立城集团开发，占地2000多亩，其中森林占地1000亩，建筑面积100多万平方米，社区绿化率占50%以上。整个项目由麒麟山、龙山、凤山三座原生态山脉环抱，揽尽天地灵气。

　　山水黔城景观设计理念最大限度地结合自然环境，营建一个可持续发展的生态社区。项目利用基地内现有的自然河流湖泊，设计了沿用水而居的亲水住宅，在山水黔城可以看到优美的城市水岸风景线和人文遗址保护带，200米大型喷泉，将水资源得到及至的转换。该项目为全欧式建筑，设计有洋房、高层复式及叠拼别墅、独立别墅等多种产品，简洁、典雅的外立面凝聚了世界建筑的精粹。同时规划有五星级酒店、国际学区等近百栋建筑轻轻散落在山水间，宛如世外桃源。绿色建筑博客4Z3qm_w1Mg!Q@
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te6G9ui0　　据悉，山水黔城特别开设“多彩贵州之窗”，在会馆中收藏有200平方米贵州微缩景观浮雕，贵州全貌尽收眼底；2.2亿前的萨斯特鱼龙化石，世界最大的海百合化石，在这里可以感受最古老的史前文化；250种黔菜精品展，感受中国最热辣的美食文化。山水黔城不仅是一个山水大盘，更是一个人文大盘。绿色建筑博客(hD`S9} MO[4k7T rARD

ENv)D7e2K6|J0　　解读武汉绿色建筑博客#|K4v a:O4s7I

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z$L`4x[9n0　　经济指数：★★★★

　　武汉地处长三角、珠三角、环渤海等中国三大增长极的中心点上。如今，武汉成为我国近代工业和教育中心，拥有众多大专院校、科研单位和大型企业，是华中地区唯一的特大城市，在全国经济发展大格局中具有承东启西、连南接北，承接梯度转移的枢纽作用，撑起中国经济发展的“腰杆子”。交通指数：★★★★绿色建筑博客7dN6a0j(Pz s

　　武汉素有“九省通衢”之称，辐射整个华中和长江中游地区。未来，武汉还将投资440亿元左右建设“四个中心”，即国家级铁路枢纽中心、区域性航空中心、公路主枢纽中心和长江武汉航运中心；打造“五个网络”，即环射互通、路路畅达、城乡一体的公路网，以长江、汉江为主通道、干支相连、通江达海的航运网，人便于行、货畅其流的道路运输网，层次分明、换乘方便、通达性强的公共交通网，技术先进、互联互通、应用广泛的交通信息网。性价比指数：★★★★绿色建筑博客'p;v%Xugc_6tSC

　　目前武汉全市新售商品房均价保持在4000元／平米左右，这只相当于深圳房价的三分之一。同时，与全国其他19个副省级城市相比，武汉房价居倒数第5,远远低于包括沈阳、西安、南京在内的其他同类城市，甚至低于全国均价。

　　解读长沙

　　经济指数：★★★★★绿色建筑博客I'e3V9eR
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　　长沙是一座有2000余年悠久文化历史的古城，位于湖南省中部，湘江下游，总面积12500平方公里。长沙风光秀美，山河壮丽，是观赏自然景观的游览胜处，也是名人、文士辈出之地，其文化艺术在中国的文化史上占有极高的地位。交通指数：★★★★绿色建筑博客2K2T2eR0k7v z

6Y&fsnW1G0　　长沙地理位置非常重要，城市交通也异常发达，已形成水、陆、空立体交叉的强大交通脉络。

　　作为国家一级机场的长沙黄花机场，可直飞北京、上海、广州、深圳、香港、曼谷等国内外多个大中型城市。这也使长沙完美地融入了一小时飞行生活圈的版图。性价比指数：★★★★★

Mq|U5nw7CzG0　　一直以来，长沙的房价是被低估的，品质地段俱佳的优秀楼盘目见均价也只在3000元左右，而同等品质的房子在京泸穗等地销价已经达到了二、三万元；一些极具湖湘特色的高档别墅项目，售价也只在5000元至6000元之间，而同样的项目在深圳价格都在7、8万以上。目前长沙楼价是整个华南地区的价格洼地，性价比非常高，这也是长沙楼市吸引众多外地客户的原因。发展前景指数：★★★★★

B-S tx5|?Bo0　　专家认为，长沙房地产还处于需求远远大于供给的阶段。目前，长株潭的一体化发展及长沙城区自身的扩张，使得长沙一跃成为中国最具发展潜力的二线城市之一。长沙市对基础设施建设的重视是有目共睹的，这也是长沙楼市发展的强有力的价值点支撑。万科、卓越、和记黄埔等众多知名开发商纷纷试水长沙，本地的发展商也都应声而起。长沙的房地产市场真正进入了市场化的运作阶段。