地产界不应在奥运面前袖手旁观

2007年08月04日 22:39   中国房地产报
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w/rsU4i`!a$N/N0　　8月3日，一个13920080808的手机号码以20万元底价起拍。这一中国式的庆祝方式告诉我们，北京距离奥运巨幕的拉开只有一周年了！绿色建筑博客B
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/jfHG,\3C8bm8x x0　　为了营造举国企盼奥运的热烈气氛，体育、娱乐、文化、经济各界人士纷纷参与庆典，主动投入倒计时活动，并与奥林匹克精神形成共鸣。就连老北京的大爷、大妈也发起一场百万人群的大晨练，衷心表达了东道主对世界的盛情邀请和热切期待。
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{7UA!_ u,h+V0　　然而当我们环顾左右时，总觉得身边还缺了点什么。在奥运这个大舞台上，无论是个人还是团体，整个地产行业对这一活动的响应可谓寥寥无几。这不得不让我们联想到，在申奥成功的几年间，公众很少看到地产商在奥运经济中的影子。用最好的例子佐证：在2008年奥运会赞助商的名单上，几乎没一家地产企业榜上有名。
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VlQ(Q(WL ]e0　　为什么我们轻易地将自己排除在奥运板块之外，而且心甘情愿地在环保、信息、旅游、零售等热门行业背后当一位看客？难道地产商的机会早在几年前的奥运筹备阶段就风光殆尽？
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　　答案显然是否定的。因为从历届奥运举办国经验看，这项盛事不但对服务业具有强大的拉动力，对地产经济同样具有经久不衰的辐射效应。理由是，总规模2800亿元的奥运投资对地产经济的推动依然存在，特别是31个比赛场馆、45个训练场馆和5个与地产相关的攻坚和收尾项目，其行业商机无处不在。而随着奥运倒计时的日益临近，与地产行业有关的社区3G、数字电视及住宅体育产业，都将借助奥运在全国如火如荼地铺开，使开发商的获利链条越拉越长。绿色建筑博客[/]A b)P9\
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　　“地产借力奥运，奥运推进地产”绝非空话。在此次历史机遇面前，地产商没有理由以短视的眼光袖手旁观。因为奥运一周年倒计时之时，恰逢地产结构调整之际，处于舆论旋涡中的地产商完全有必要借助奥运公平法则为行业正名，重新架构和恢复社会对地产行业的信心，真正使地产的生产、供应结构实现良性转型。同时，地产企业特别是一些大型地产企业，也有必要在奥运期间参与更多的公共事务，在今后一年里树立起良好的国际形象。绿色建筑博客'a AdE&q(Kg"r1c C*K

}oF5fg4Mk0　　更重要的是，作为一项现代化综合大型公共建筑，奥运工程将在全国地产界树立典范，并在工程领域留下宝贵的奥运物质和精神遗产。因此，地产商除了应向奥运工程学习项目管理外，还有必要遵循国际惯例，对“后奥运”的土地、房价、环境影响走势作出正确预判，真正将几年后的行业发展利弊分析透彻。
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!O-g*yv'];yD\@0　　不能回避的是，奥运工程还是新技术、新工艺、新材料的演兵场。在地产开发模式、户型结构亟待调整的今天，我们完全有必要总结和研发出一批“奥运标本式”的开发新流程、新规程、新工法，使地产企业的科技水平、创新水平向新高度攀越，从而全面加快住宅产业化、工厂化、工艺化、节能化的步伐，让更多有实力的开发商从单一住宅工程模式中摆脱出来，形成自己在大型公共建筑、商业地产、定制地产方面更多的市场份额，逐步依靠“技术流”和简易主义的推广实现自我救赎。
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　　另一层深意是，奥运是个品牌交流的人文大学堂，每个地产企业都应在各自不同的城市，宣传“绿色地产、科技地产、人文地产、民生地产”四大理念，增加文化高度，实现多维度发展，使一盘散沙的地产品牌更加城市化、区域化、国际化。绿色建筑博客s"T!bqd5h^

?,f$]N'{R+h0　　抓住奥运最后一年的每个机会，你才会在三年后召开的上海世博会上收获更丰。