当世界都绿了，为什么我们的房子还是灰的？

招商地产：将绿色地产进行到底

上一篇 / 下一篇 2007-11-06 16:34:53 / 精华(1) / 置顶(1) / 个人分类：地产新闻

作为国内“绿色地产”理念的先行倡导者和实践者，招商地产将再次以整合社会资源的方式将“绿色地产”进行到底。

　　在10月26日的“第四届中外绿色地产论坛”的新闻发布会上，招商地产及论坛组委会表示，以“绿色实践，城市再生”为主题的本届论坛将在12月8日的深圳蛇口举办。

　　在此次论坛新增的建筑双年展上，招商地产将展出深圳创意产业园南海意库的设计方案及绿色技术系列，将绿色旋风从住宅刮到了工业厂房。

　　“绿色地产”二十年

　　尽管中外绿色地产论坛至今才举办过三届，但作为该论坛的主要参与企业，招商地产涉足绿色地产已逾二十年。招商地产成立之初是为承担深圳蛇口的相关建设和住房制度改革，并在1984年建成被称作是中国第一批“准成本房”的水湾B区，同时开始实施“蛇口工业区职工住房经营管理暂行规定”，在深圳乃至全国率先进行职工住房商品化改革。

　　而蛇口作为招商地产的起点和基地，也已经由荒滩野岭变成“山海间的绿色家园”。招商地产总经理林少斌曾说，招商地产“绿色地产”的理念体系是在实践中形成的。招商地产在蛇口开发的100多个项目正是其绿色实践的基地。在上世纪90年代初，招商地产走出蛇口，在广州建造招商宾馆，由此踏上首轮扩张之路。

　　但招商地产此次走出蛇口并未将开发住宅业务作为主打，而是在全国范围内的一些中心城市开发商用物业，像北京的招商局中心、上海的招商局大厦等，同时为后来的社区综合开发模式积累了物业租赁的相关经验。而2001年“阳光带·海滨城”则让招商地产迈上新的台阶，这是其在蛇口之外开发的首个住宅项目。由此，招商地产携其在此项目中成型的社区综合开发模式开始了全国拿地开发之旅。

　　绿色开发模式

　　社区综合开发模式在招商地产的副总经理胡建新看来是“绿色地产”理念核心的真实写照。他表示，建造节能的房子不仅仅是强调节能设计、使用绿色建材、在建造过程中避免能源的浪费，在有限的土地资源上将各种功能的建筑体进行整合规划，实现产业和居住的互动才是社区综合开发模式的关键。

　　以整个生活社区为项目单元，对其中各个功能组团化，包括住宅区、商业区、交通体系、总体绿化等，这种亦被称作是“蛇口模式”的社区综合开发模式其实类似于城市综合开发，与此届中外绿色地产论坛的主题相契合，但此种模式是否可被成功复制到全国，其起点将落在绿色建筑。

　　招商地产策划设计中心副总监王晞在论坛的发布会上表示，招商地产将从多方面入手研究由地域差异性带来的建筑节能方案的变化。他举例说，不仅各地区节能建筑采用的外墙保温材料不同，在长江沿岸一带的建筑，在设计上会把外墙的支撑体系往内移，把砌筑体系往外放，从而减少支撑体系对热量的消耗，实现外墙保温的节能效果。

　　另外，从2004年开始举办的“中外绿色地产论坛”也被招商地产看作是世界范围内关于绿色建筑的一个交流平台。此次的论坛将重点剖析国内外绿色地产典型案例、节能环保技术的实践和应用。

导入论坛收藏分享给好友推荐到圈子管理举报

TAG:

查看全部评论