竞赛技术资料一-南海意库3#改造项目介绍

-Fq/Kh"_%O p0一、 项目概况

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,?tU@X0深圳市南头半岛的最南端是有中国改革开放摇篮著称的蛇口，蛇口面积很小；不过十余平方公里，1978年建立的蛇口工业区是我国最早的对外开放窗口，这里诞生了我国最早的“三来一补”出口加工模式，位于蛇口太子路与兴工路之间的三洋厂区就始建于那个年代，该厂区占地面积4.5万平米，总建筑面积约10万平米，建有6幢4层通用厂房，每栋厂房建筑面积约1.6万平米。绿色建筑博客@jpg;hmP5Y1l

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V'k6S k*aB4p:U0自九十年代中期以来，深圳市制定了大力发展高新技术产业、调整产业结构和优化社会资源的十年规划，从此，每年都有大批技术含量低、生产能耗大以及人员密集型的企业外迁出特区进入生产成本相对低廉的龙岗、宝安、东莞和惠州等地区，空置的厂房被改造用于家具城和商场超市。

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从本世纪初开始，三洋厂区开始了陆续外迁的过程，6栋厂房中现在已有3栋厂房完全空置，余下的几栋也将在近期内完成外迁并腾空厂房，上述6栋已经空置和即将空置的多层厂房有近10万平米，拆除这些厂房将用地性质改变无疑可以为企业带来更为丰厚的经济利益，但是这些厂房的使用年限仅仅是设计使用期的一半，有限的社会资源将在拆除与重建的双重消耗中不公正的再分配。

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UE)`"OOe;[0为了给未来以更多的发展空间，蛇口工业区决定保留旧厂房并对其进行功能改造使其重新焕发新时代建筑的活力，当年的三洋厂区已正式更名为蛇口南海意库，我们期望它成为代表新世纪创新产业的科技园区，其中的3#厂房作为该园区最先启动的示范项目于今年11月完成了厂房改造设计，在其设计中我们通过技术整合采用了大量的绿色建筑技术，在节能、节材、节水、可再生能源利用和保护环境等方面做了许多有益的尝试。绿色建筑博客1^v_0Y CwU

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为了探索出一条既有建筑改造的道路唤起全社会对绿色建筑的关注，我司决定将3#厂房的设计成果公之于众，并以此举办“蛇口南海意库3#厂房绿色技术评判大赛”；虚心听取来自社会各界的批评建议，欢迎各位对绿色建筑有心得和感悟的朋友对我们的设计进行评判。