生态住宅的发展

随着社会的进步和人们生活水平的提高，对住宅舒适性的要求越来越高。与此同时，材料、能源等自然资源的不断减少，环境的日益恶化，也要求住宅向着环境、建筑和人三者和谐统一的方向发展。这一变化体现了“以人为本”，可持续发展的理念，必将成为我国未来住宅建筑发展的方向。

      生态建筑的技术策略主要包括清洁能源的开发与利用，建筑材料的无害化和可循环利用，生活用水的再利用与中水处理，建筑材料的无污染制造与运输等等。它的核心内容是在构筑和使用建筑的过程中，尽可能地减少对环境的影响和破坏，充分利用可回收、可循环的自然资源来满足人们对舒适、健康的住宅的需求。

      近几年，生态建筑在我国的发展十分迅速，这主要是受到以下几个因素的推动。从宏观政策的层面来看，可持续发展已经成为我国二十一世纪社会发展的一大基本战略，各级政府高度重视，观念逐步深入人心；从行业的发展来看，住宅产业作为我国国民经济的支柱产业，发展迅速，但也面临着自然资源短缺的问题，迫切需要找到合理的措施予以解决；从微观的层面来看，住宅的商品化使得居民在使用住宅时更加认真地考虑建筑材料、环境以及能耗等因素，促使开发商提供更加环保、节能的建筑。

      在欧美发达国家，“零排放，零能耗”的理想化生态住宅已经出现。这些住宅充分利用了现代材料、能源、建筑、计算机、控制等领域的最新科技成果，代表了未来住宅的发展方向。但在我国，由于经济条件的限制，还不可能大量推广理想生态住宅，只能从现存的实际问题入手，一步一个脚印地朝这个方向发展。目前我国住宅存在的主要问题有能耗过大、室内外环境较差、建筑材料污染等。针对这些问题，开发商在开发新楼盘的过程中，应注意选择和使用环保且保温性能好的建筑材料，减少污染，降低冬夏季的采暖、空调负荷；同时，在规划和设计小区布局时，应充分考虑住宅的冬季防风、夏季自然通风、防止污染物聚集、避免“热岛”效应、噪声隔断、采光等问题，为广大居民提供更加温馨舒适的优秀住宅，增强开发项目的竞争力和品牌效应。