中国地产的“科技春天”就要来了

       当地产大佬们还在争执着地产价格的走势时，当一些从地产攫取了高额利润的各色人种还在憧憬着更高的利润时，一场天翻地覆的变化正在悄悄地向中国地产界袭来，可是没有人关注，更没有人为这场即将发生的变化做准备，而将要引发这场巨变的因素正是大佬们既关心但又不那么关心的技术进步。
        一说到技术，很多地产大佬们出身于技术，应该对技术并不陌生，可是只要踏入地产这个圈，技术变成了什么，只是大佬们获得利润的一个道具而已。既然是道具，用与不用不是取决于客观的要求，而是取决于能不能为大佬们赚取足够的噱头，能不能让大佬的项目看上去更“洋气”些，更“现代”些….可是大佬们忘了，可爱的小平同志早就告诉我们“科技是生产力”，连农村种地的老农民都知道利用科技的力量，真不知道在号称中国国民经济支柱产业的地产界，对于科技所能产生的巨大利润，为什么大佬们却视而不见呢。
        房子是什么，归根到底还是一种商品，一种相对于老百姓的收入来说价格极高的商品而已。既然是商品，它的竞争靠什么，归根到底还是要靠技术进步而引发的产品性能、质量等方面的提升，好的策划、推广、营销方案只能是在这个基础上的美化而已。可是很多大佬们现在不愿意在房子本身的质量上下功夫，而是把更多的精力花在策划上，总是想凭借一个新的概念就能够打败天下无敌手。这就好比是真假李逵中的李鬼，“金玉其外，败絮其中”，即使获得一时的兴旺，也不可能长久。看看人家发达国家的地产市场，大量的新技术、新工艺、新材料应用其中，每个项目，哪怕是一个小小的独立住宅，都是精耕细作。说到这，一些人会说，中国的国情不同，中国需要房子的人太多了，就是普通的住宅还被抢呢，根本不用什么高科技的手段。如果使用了新技术造成价格上涨，老百姓还买不起呢？这种看似从市场角度出发的观点实际上是最没有考虑市场需求的。随着这几年地产市场的发展，老百姓们对住房的要求不再仅仅是面积，他们还极其渴望好的质量和环境。前几年北京市场的板塔之争，户型升级都是这种趋势的一种反映。可是现在大佬们能唱的戏都唱了，能用上的手段也都使了，市场正要回归其本来的面貌，那就是靠技术的进步来赢得市场。
        现在地产市场上的产品就好像是老掉牙的桑塔纳车，虽然拉了拉皮，弄出个桑塔纳2000、甚至桑塔纳3000，其本身的技术含量还是比较低，与国外同类产品存在一个巨大的技术势差，必然会造成国外的先进技术一窝蜂地进入中国市场，快速与中国地产相结合，从而引起中国地产的一次根本性变化。从另一个方面来说，目前中国政府已经将节能、环保等列为未来发展的关键环节，这是整个国家发展的大势，而作为国民经济支柱产业的地产业只有与国家的发展大势相一致，才能借势壮大自己。而这些新概念的实现需要有新技术的支撑，需要地产大佬们真正自觉、自发地将新技术应用到项目中去，可惜可叹的是现在真正考虑这个问题的大佬能有几人？
        毛主席写的好，“雄关漫道真如铁，而今迈步从头跃”。中国地产市场非常年轻，真的非常年轻，还不是“煮酒论英雄”的时候，即使是现在风光无限的大佬那也有可能只是匆匆的过客而已。看看我们现在的家电行业吧，哪一个不是在竞争中曾经头破血流，曾经破釜沉舟，曾经后来居上，而他们靠的是什么？也许是运气，也许是效率，也许是管理，但没有一个不是靠技术进步来实现飞跃的。看看我们现在的地产市场，其情形与80年代末的家电业何其相似，价格飞涨，质量参差不齐，充满浮躁与盲目，而真正的王者却在默默地耕耘，脚踏实地地进步，当未来的一阵急风骤雨过后，命运的天平将会偏向那些真正靠技术进步而发展的人，他们才是市场中真正的强者。
        幸哉，善哉，中国地产终于有那么几个人扛起了“科技地产”的大旗，也许他们的项目还很幼稚，市场的接受度还有限，也许他们的技术在中国还不是很成熟，价格还有些昂贵，但这些暂时的困难对一个摸准市场发展方向、具有远大抱负的企业来说算得了什么。他们必将占领未来竞争的科技制高点，必将能够利用手中的科技武器所向披靡，从这个意义上说，中国地产的“科技春天”就要来了。