汶川大地震这场巨大的灾难所引发的严重伤亡，再次引发了人们对于各种建筑抗震性的关注。相关资料显示，人员伤亡总数95%以上是由房屋倒塌造成的，仅有不足5%的人员伤亡是直接由地震及地震引发的水灾、山体滑坡等次生灾害导致的。在近期的一项网络调查中，98.28%的被调查者认为，买房时会考虑到楼盘的抗震烈度等因素。地震发生的半个多月来，房屋抗震标准已成为购房者置业参考的第一因素。搜房网也第一时间就房屋抗震性对高级建筑师、人居环境委员会副主任开彦进行了采访。
北京房屋要求抗震力度在8度以上
记者：现在我们所说的房屋抗震性主要是由几个指标构成的？国家现在对房屋抗震性方面都有什么硬性的要求？
开彦：房屋抗震性是一个比较复杂的问题，根据地区所在地震断裂带的严重程度、建筑自身状况（高低、结构等）的不同，对其的抗震力度也有不同的要求。比如说高层建筑和超高层建筑，所进行抗震力度的计算就不一样。而且对于每个地区国家都会有很详细的抗震设防，对建筑的抗震性进行很具体的硬性要求。就北京来说，一般的房屋国家都要求抗震力度在8度以上，至少应该能抗御6到7级的地震。
北京房屋质量要好很多
记者：汶川大地震不仅造成了很大的人员伤亡，同时也暴露出了很多豆腐渣工程，从而引发了一系列关于房屋质量的讨论，您觉得像这些豆腐渣工程在我们北京会不会存在？主要体现在哪些方面？会造成什么样的危害？
开彦：这个问题很难讲，豆腐渣工程本质上并不是一个技术的问题，而是一个管理的问题。一些建筑商利欲熏心、偷工减料，就有可能出现豆腐渣工程。而且所谓豆腐渣并不是说只有地震了，房子塌了才叫豆腐渣，任何一个楼房不合格的状况，比如阳台掉了，比如墙壁裂了，都是因为房屋的质量达不到要求，都是豆腐渣。
不过这种情况在北京应该是很少见，北京比其他地区好的很多！不管是从房屋的质量，还是从施工监理部门的监督力度，水平都比较高。但总体来说，我们现在的混凝土强度都达不到要求，跟日本相比，差距还是很大的。
购房问抗震 问了也白问
记者：地震发生的半个多月来，房屋抗震标准已成为购房者置业参考的重要因素，我们购房者在购房之前应该怎么判断房屋抗震性呢？
开彦：这个很难判断。很多购房者在买房前先问抗震，其实是问了也白问，因为你看不出来。只有通过施工监理部门进行监督和审查之后，才有可能知道这个建筑符不符合规定。不过唐山地震过去很长时间了，很多部门对这个指标有可能会有疏忽和麻痹，其中可能也会出现一种情况就是这些部门跟开发商互相买通、偷工减料，这时候就有可能出现豆腐渣工程。但我们普通购房者现在确实不具备直接了解房屋抗震情况的能力，所以就只能去相信国家的审核。